为公开透明审理此类案件，北京市高级人民法院近日对社会公布《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见》（试行）。《指导意见》对二手房买卖中出现的没拿 了两项内容，第一是按照相关政策，经济适用房未满5年不能上市交易。所以对于未满5年进行交易的经济适用房，如果买卖一方起诉主张买卖合同无效，法院 ...
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部分手续费用。但是，采取明赠与、暗交易的买卖方式，对双方当事人都有很大风险。对购买者来说，如何约定付款方式，就是一个重要问题，因为赠与人在赠与财产权利转移之前可以 也越大，风险也越高。 避税招数四：先公证后过户 对于一些快满5年的房产交易，与以租代售的交易模式相比，先公证后过户不失是当前极为畅销的一种 ...
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手续费用。但是，采取明赠与、暗交易的买卖方式，对双方当事人都有很大风险。对购买者来说，如何约定付款方式，就是一个重要问题，因为赠与人在赠与财产权利转移之前 也越高。 避税招数四：先公证后过户 风险指数：★★★☆☆ 对于一些快满5年的房产交易，与以租代售的交易模式相比，先公证后过户不失是当前极为畅销的一 ...
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子女的方式有三种： 第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理 出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和 ...
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行业的专业人事，如地产中介(又叫物业代理)等或曾经有过房产交易经验的亲朋好友 如何定价、报价 1、实话，没有任何一个专家或学者可以决定房子卖多少钱，真正 小心在这大部分中介都是办公证手续而不是正式过户，因为国家限制购房未满五年的要打营业税，这样一来中介哪还有利润空间，凡事小心。 (2)为了签定代理合同 ...
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2008年10月13日契证才满五年，才符合直接上市交易条件，故三方约定140个工作日（即2008年10月28日）内共同到房管局办理房产过户及相关手续。合同签订 面求其开门拿些衣物出来，其就是不开门，还恶狠狠的说：“我们的房子里没有你们的任何东西，民警也解决不了问题，爱去哪儿告去哪儿告”。被告的强盗行为 ...
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办法。 国家税务总局 财政部 建设部 二○○五年五月二十七日 （四）国税发[2005]172号 国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知 各省、自治区、直辖市和 ，经核对无误后，办理有关涉税事项。 （三）对房产转让合同中的成交价格存有疑义的，各区县财税部门可与房地产管理部门联系，必要时可 ...
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的通知》(财税 [2008]第137号)、《关于个人出售住房所得征收个人所得税有问题的通知》(财字税 [1999]第278号)等法律、法规和规章。欲证实原告销售住房可 的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。”由于我国税收政策不断变化， ...
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的42万元购房款。赵某、何某随即入住该房屋。2010年2月2日，北京市住房和城乡建设委员会颁发诉争房产的房屋所有权证，该房所有权人：杨某，共有情况：单独所有。 义务，杨某亦应依约办理。关于过户费用的负担问题，因《房屋转让合同》第五条在约定过户事宜的同时，对于转让交易费及过户费等费用作出明确约定，杨某应 ...
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转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年，减半征收土地增值税；居住未满三年 增值税的源泉控制，对我市存量房地产交易土地增值税的征收，可以采取委托代征代扣方式，由税务机关根据征收管理需要，委托土地、房产管理部门办理代征代扣业务。税务部门应根据 ...
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