3）被拆迁人。即被拆迁房屋的所有人；（4）拆迁评估机构。其性质为社会中介组织，受拆迁人的委托评估房屋的价格，评估机构的选择应当采取公开、透明， 较强，拆迁的目的是为了进行土地市场的一级开发，而行政法规禁止地方政府直接参与土地市场的一级开发。在此关系中被拆迁人虚构补偿对象，骗取补偿安置款可构成合同诈骗罪 ...
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拆迁补偿方式。第二十六条拆迁房屋实行货币补偿的，货币补偿的金额按照被拆迁房屋所处区位的新建普通商品房市场价格评估确定。拆迁当事人协商一致的，依照其 人应当支付经营性补助费。第四十三条搬迁补助费、临时安置补助费、经营性补助费、委托拆迁费、专家鉴定费的具体标准，由设区的市人民政府根据当地实际情况制定并向 ...
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市场价格给予公平补偿的补偿原则。对公民被拆迁房屋财产的补偿应符合拆迁时的市场价格，公民所得拆迁补偿数额最起码不低于因拆迁而造成的财产损失。在公益性拆迁中 以确保评估机构的独立性与公正性，而且也应强化房屋评估机构的法律责任，避免其在商业拆迁中与拆迁人勾结，损害被拆迁人的合法财产权益。 （四）加强城市房屋 ...
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2003年的数据，现房价每平方米为10660元，应根据市场价格进行安置；3、原告从未取得上海Z房屋拆迁有限公司委托上海L房地产估价有限公司于2007年9月出具的 拆迁双方未达成协议，被告作出被诉具体行政行为，执法程序合法。被拆房屋经测绘和评估，建筑面积合计17.93平方米，其中楼房及搭建平房的市场评估 ...
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基本包括两类，即货币补偿和产权调换。货币补偿是指被拆迁人根据房地产评估确定的价格，要求拆迁人支付货币，自行到房地产市场购买居住房屋，实际上就是，被拆迁 ，一方当事人采取胁迫、欺诈或者乘人之危的情况下，使他方违背真实意思表示所订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认为无效。本案中，甲主张签订《 ...
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一阁楼，建筑面积14.33平方米。经上海申杨房地产估价有限公司评估，被拆房屋一层非居住房屋房地产市场评估单价每平方米人民币(以下币种均为人民币)26,300元，经上海市 判决确认了上诉人与朱B等共有被拆迁房屋。被上诉人以对上诉人户房屋测绘的建筑面积，按房屋的用途评估的价格，计算货币补偿安置款，符合《 ...
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货币补偿的，拆迁人和被拆迁人可以参照相似房屋的市场成交价格，协商确定货币补偿金额；也可以共同选择房地产价格评估机构，对被拆迁房屋进行价格评估，确定货币 、结算差价，以及搬迁过渡方式、过渡期限和临时安置补助费等。 第十四条拆迁依法应予拆除的违法建筑不予补偿。违法建筑的认定由城市规划行政主管部门或者土地 ...
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基本包括两类，即货币补偿和产权调换。货币补偿是指被拆迁人根据房地产评估确定的价格，要求拆迁人支付货币，自行到房地产市场购买居住房屋，实际上就是，被拆迁 ，一方当事人采取胁迫、欺诈或者乘人之危的情况下，使他方违背真实意思表示所订立的拆迁协议，经人民法院或仲裁机构查明，应当确认为无效。本案中，甲主张签订《 ...
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价格为 796575 元人民币。 3 、第三人永盛公司秦分公司对原告作出的拆迁补偿安置方案和补偿清单。 4 、第三人永盛公司秦分公司作出的李 人永盛公司秦分公司提出的行政裁决申请后 , 对被拆迁房屋未组织专家评估委员会进行鉴定 , 在向七原告送达房屋拆迁裁决调解通知书时 , 将八份调解通知书一起交给李 ...
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房屋和落实私房政策带户返还房屋的，原租赁关系终止。被拆迁人的补偿金额，按照房地产市场评估价格补偿；住宅房屋承租人按照市政府规定的最定补偿标准给予 ，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。 与 ...
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