其他诉讼请求。八、关于涉农纠纷案件（一）关于案件受理问题68.当事人因农村宅基地使用权权属引发的纠纷，根据《土地管理法》第十六条的规定，应由人民政府 分割。（五）关于承包费的问题75.承包方将土地承包经营权以转包或出租方式进行流转，次承包人或承租人以农业税减免为由主张减少承包费用或租金的，不予支持，但 ...
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其他诉讼请求”。 八、关于涉农纠纷案件 （一）关于案件受理问题 68.当事人因农村宅基地使用权权属引发的纠纷，根据《土地管理法》第十六条的规定，应由 。 （五）关于承包费的问题 75.承包方将土地承包经营权以转包或出租方式进行流转，次承包人或承租人以农业税减免为由主张减少承包费用或租金的，不予支持，但 ...
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农村实际情况，要解决这一问题，建立农村宅基地使用权自由流转制度是最佳方案；吴胜利认为，永久基本农田保护补偿的正当性在于，命令性管制方式效力欠妥时，通过 专业合作社的带动和提高是推进农业专业合作的制度创新；杨贵桥认为，发挥农村集体经济组织在促进农民专业合作组织发展的作用不仅可行而且必要，在推进《农民专业 ...
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公证，并已实际履行，现诉争之房位于市区规划以内并不是农村住房，其土地使用权可以依法流转。请求二审人民法院依法撤销原判，作出公正的判决。经审理查明， 法律规定，法律没有规定的，应当遵守国家政策。根据目前社会状况，我国农村社会保障体系尚未完全建立，农村宅基地使用权承载着广大农民居者有其屋的社会功能，是农村 ...
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价格购得李桂敏房屋（含上述违章建筑）及宅基地使用权。作为我国特有的物权种类，农村宅基地使用权取得的前提是使用权人必须具有农村集体经济组织成员的资格，基于特定的身份关系无偿从土地所有权人处一次性取得宅基地的使用权，不能在个体之间自由流转。该房屋买卖侵犯了集体经济组织及其他组织成员的公共利益。根据 ...
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般的“财产”，而是“特殊财产”，系集体经济组织成员因成员而取得、因资格丧失而失去，且一旦继承发生流转，将导致宅基地无限扩大，违背土地管理法的相关规定，因此，宅基地的 的情况。但是，103号房屋在金玉林死亡后已重新翻建，且在金玉林死亡的同时，其享有的农村宅基地使用权已经灭失，村小组已将该房屋的土地使用权 ...
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般的“财产”，而是“特殊财产”，系集体经济组织成员因成员而取得、因资格丧失而失去，且一旦继承发生流转，将导致宅基地无限扩大，违背土地管理法的相关规定，因此，宅基地的 的情况。但是，103号房屋在金玉林死亡后已重新翻建，且在金玉林死亡的同时，其享有的农村宅基地使用权已经灭失，村小组已将该房屋的土地使用权 ...
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的查封，可依《通知》第七条规定处理。 （二）对农村宅基地使用权和集体土地使用权的处理。宅基地使用权是农民享有的特殊权利，即一户只能享有一处宅基地。 土地权属也存在事实上的交易，因为集体土地虽禁止交易，但其上的建筑物却可以自由流转，那么在转让建筑物时也就不可避免地存在土地权属的交易。《通知》第二十四条 ...
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和休闲旅游中心的选址；鼓励先进制造业、现代大型超市和文体娱乐设施布局，引导农村居民点逐步迁出，限制一般加工业、资源密集型产业和污染性项目布局。从优化主城区 的户籍登记制度，建立统一的户口制度。——完善农村土地使用权流转机制，合理开发、利用、经营农村土地(包括耕地、宅基地、空闲地、荒地、水面、山林等)， ...
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，原告应依约将争执房产的土地使用证变更登记至答辩人名下；被告依法享有取得宅基地、办理土地使用证的资格；4、答辩人已付购房款，且购房后对该房进行了 宅基地属于农民集体经济组织所有，农民对自己依法获得的宅基地只有使用权，而无处置权。农村宅基地使用权的流转按法律规定是受严格限制的。这些限制性规定，虽不是针对 ...
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