价值进行了评估，结果为房屋宅基地区位总价264700元。 法院审理认为：马某所有的农家院占用农村宅基地，根据《土地管理法》的规定，村民一户只能拥有一处 总价予以确定。 【律师说法】 本案焦点是城镇居民购买农村宅基地房屋产生何种法律效果。孔民律师将从宅基地使用权流转的身份限制、房屋买卖合同无效后对房地产 ...
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承包责任制以来，随着我国法制化进程的加深，对于妇女权益保护的法律规定虽然越来越多，但现有法律对农村妇女土地权益的保护仍待于完善。且就现有的保护农村 农村土地承包经营、集体经济组织收益分配、土地征收或者征用补偿费使用以及宅基地使用等方面，享有与男子平等的权利； 第三十三条 任何组织和个人不得以妇女未婚、 ...
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男，1950年7月10日生。上诉人王玉美因土地承包经营权、宅基地使用权纠纷一案，不服河南省内黄县人民法院（2008）内民初字第1134号民事判决， 能继承，故该项请求本院不予支持；关于原告请求的归还宅基地问题，根据法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，农村宅基地的所有权属于集体经济组织，使用权属于 ...
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所有权，因此法官和执业律师都只能在这个前提下谈论村委会的村规民约的合法性。法律工作者的职责是解释，探寻最有利于解决争议的公平规则。对于外嫁女案件来说 ： 《宪法》第十条规定：农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 1986年通过的 ...
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边界外的村庄，要严格执行一户只能申请一处符合规定面积标准的宅基地的政策。严禁超标准占地建房。严格农村宅基地审批制度，加强宅基地管理，严禁城镇居民在 管理部门要会同发展改革、监察、农业、住房城乡建设等部门依据土地管理法律法规和有关规定，严格土地执法监管，坚决制止乱占农用地进行非农业建设的违法违规行为。 ...
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双方已对互换后的土地管理耕种多年。被告吴登海农村土地承包经营户是否占用了原告吴登青农村土地承包经营户的老屋宅基地建房以及修缮水井时是否占用了原告吴登青农村 合意时即成立，经审查该协议系双方真实意思表示，协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不具有法律规定协议无效的情形，故该协议有效。根据法律规定 ...
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估价规范》进行。 第三节 农村房屋拆迁补偿安置 1. 一般规定 补偿安置依据：被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的 裁决应当自收到申请之日起３０日内作出。当事人对裁决不服的，可以按法律规定向人民法院起诉，人民法院将按行政案件受理。 第三节 律师在拆迁诉讼中的 ...
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第10条第1、2款规定：城市的农地属于国家所有。农村和城市郊区的农地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于 投资的积极性和主动性都会受到不同程度的负面影响。[2]中共中央1984年(1)号文件规定农地承包期一般在十五年以上。果林承包期限在30年以上，荒地垦殖、 ...
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,也是农民争取合法房屋所有权、渴望开放农村房地产市场的一种正当回应。 《宪法》和相关法律规定农村的土地和宅基地归村集体所有,他们当然有权决定自己土地 文明。通过城乡的双向交流,可以使城市的房价降下来,缓解交通堵塞;也可促使农村的经济加快发展,从而实现城乡统筹、和谐发展。 2.统一法制,使城乡居民的基本 ...
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区国土局的该辩解意见不成立，本院不予支持。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属于农民集体所有。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织 的宅基证合法。由于区政府批复同意注销三个村庄的宅基证时未引用法律法规，而区国土局公告送达程序也存在瑕疵，故区政府及区国土局的注销行为不宜 ...
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