违反协议约定，应承担相应的违约责任。因上诉人故意违约，致被上诉人的土地、附属用房未及时转让，客观上造成一定损失。故本院对上诉人申请调整违约金的请求，不予支持 但由于民法属于私法，以保护私益为目的，与行政法作为公法，以维护公法秩序为目的有本质区别。鼓励交易是合同法的重要精神，因此要谨慎地认定合同无效。对 ...
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伴有欺骗行为；第四，两者都是非法占有特定物。尽管合同诈骗与合同纠纷有许多相似之处，但两者也有本质的区别。行为人主观上有无非法占有他人财物的目的， 诚意，发现自己违约或者对方提出违约时，尽管从自身利益出发可能提出种种辩解，以减轻责任。但是，一般会采用事在事有的态度，当无可辩驳自已违约时，会承担违约责任。 ...
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非法目的。 (4)损害社会公共利益。 (5)违反法律、行政法规的强制性规定。 (6)造成对方人身伤害而免除其责任的。 (7)因故意或者重大过失造成对方财产损失而免除 ，买受人有权提出退房，出卖人退还所有已交房款(包括定金)，并且支付违约金。 (3)要让开发商对所售物业及其相应土地面积未设定抵押、留置权 ...
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。而一般情况下，商品房认购书却不具备这样的效力。这就是商品房认购书与普通预约合同的区别。二、商品房认购书与购房合同（一）商品房认购书是不是购房合同 ，并非必要条款。关于第十二条违约责任，笔者认为，根据商品房买卖合同的示范文本，逾期交房和逾期付款都有大致确定的违约金计算方法，可以折衷裁定；商品房解释中 ...
//www.110.com/ziliao/article-251689.html -了解详情
。而一般情况下，商品房认购书却不具备这样的效力。这就是商品房认购书与普通预约合同的区别。 二、商品房认购书与购房合同 （一）商品房认购书是不是购房 ，并非必要条款。关于第十二条违约责任，笔者认为，根据商品房买卖合同的示范文本，逾期交房和逾期付款都有大致确定的违约金计算方法，可以折衷裁定；商品房解释中 ...
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担保的法律性质，是从合同担保和民事责任的区别上考察合同担保的法律特征。大陆法系和苏联民法认为，违约金属于合同担保的范畴。我国法学界也有不少著述持这种观点 在理论上可以作为反担保的方式，但因为支付定金会进一步削弱债务人向债权人支付价款或者酬金的能力，加之往往形成原担保与反担保不成比例的局面，所以在实践中 ...
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造成信赖利益损失，应承担缔约过失责任。 根据传统民法理论以及合同法原则，同作为民事责任的违约责任和缔约过失责任在以下几个方面存在明显的区别，表现在：1、责任 的，不能由当事人约定。3、承担责任的具体形式不同。承担违约责任的形式包括了违约金、损害赔偿、实际履行、修补替换、定金责任等多种形式；而缔约责任只 ...
//www.110.com/ziliao/article-152546.html -了解详情
造成信赖利益损失，应承担缔约过失责任。 根据传统民法理论以及合同法原则，同作为民事责任的违约责任和缔约过失责任在以下几个方面存在明显的区别，表现在：1、责任 的，不能由当事人约定。3、承担责任的具体形式不同。承担违约责任的形式包括了违约金、损害赔偿、实际履行、修补替换、定金责任等多种形式；而缔约责任只 ...
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件商品房买卖合同纠纷中，涉及开发商逾期交房承担违约责任的案件占到近四成，开发商逾期办理房产证承担违约责任的案件占到三成左右，对房屋是否达到交房条件 有效，裁决支持吴先生解除合同、承担违约金的请求，部分支持了吴先生赔偿损失的请求。 案例2、2005年10月份，王先生与某开发商以《商品房买卖合同示范文本》 ...
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申请住房公积金个人购房贷款或者商业性个人住房贷款时，由担保公司为其提供承担连带责任的保证担保。现阶段上海住房置业贷款担保公司为住房公积金个人购房贷款和组合贷款中 的； （8）法律、行政法规规定禁止的其他情形。 2.3.3 要约邀请与要约的区别 （1）商品房的销售广告和宣传资料一般均为要约邀请，如果未 ...
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