的集合性。 （三）动产浮动抵押具有可转化性，不同于普通抵押权的恒定性。动产浮动抵押的抵押物并非永久浮动，最终它会特定下来。当特定事项发生时，浮动 和约定事由。前者一般包括债务人到期不履行债务、企业歇业、破产重整、合并、被抵押权人控制或者接管等；后者允许当事人通过抵押合同约定结晶事由，又称为自动结晶。就 ...
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协议的情况下，还必须等到对抵押物评估、拍卖后方能实现抵押权。同时，抵押权的实现还包括诉讼费、律师代理费、申请费、评估费、拍卖费等众多费用。可见，抵押权 司法机关强制执行。所有合同均经公证处公证，公证机关出具了依法赋予强制执行效力的公证文书。贷款到期后，债务人及抵押人均未履行还款义务，为此，债权人向法院 ...
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，可以向登记机构申请预告登记。债权人已经支付一半以上价款或者债务人书面同意预告登记的，登记机构应当进行预告登记。 预告登记后，债务人处分该不动产，未经债权人追认 因此，抵押人转让抵押物，不必征得抵押权人的同意。取得抵押物所有权的第三人，因抵押权的存在将面临抵押物被扣押、拍卖的风险，因此设本条第二款关于 ...
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的社会经济状况尤其是金融市场状况。比如；对不动产上抵押权的处理是否应采取消灭主义，要考虑银行等金融债权人是否会因此而普遍感到蒙受不利。德国普通法时代曾 权利转移证书向登记机关申请登记。” 如前所述，不动产查封之后并不解除债务人或第三人的占有，在整个查封和拍卖期间，不动产实际上仍然由债务人或第三人占有。 ...
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的社会经济状况尤其是金融市场状况。比如；对不动产上抵押权的处理是否应采取消灭主义，要考虑银行等金融债权人是否会因此而普遍感到蒙受不利。德国普通法时代曾 持权利转移证书向登记机关申请登记。”如前所述，不动产查封之后并不解除债务人或第三人的占有，在整个查封和拍卖期间，不动产实际上仍然由债务人或第三人占有。 ...
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登记义务人的承诺，如果登记义务人不为承诺时，权利人必须对义务人提出请求为承诺意思表示的诉讼。但诉讼旷日费时，如果登记义务人在此期间对于第三人为权利处分，即使 产生的登记请求权均得为预告登记。所谓消灭请求权，系指涂销权利的请求权，如债务清偿而生的涂销抵押权的请求权；对于抵押权人约定消灭其次序在前的抵押权 ...
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的丧失，出现债权无法实现、贷款难以收回、不良贷款增加的情况。四、以集体土地使用权设定抵押的贷款，抵押权的行使问题这是一个相当复杂、处理起来又相当棘手 该土地上是否有建筑物（厂房），只有将此建筑物作为抵押物，其占用范围内的土地使用权才能同时抵押，切忌单独以集体土地使用权作主抵押物签订贷款合同。此规定类似 ...
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绝对地以抵押物是否进行登记来认定不动产抵押合同是否有效。三、不动产抵押合同中，抵押权的设立与抵押合同生效的关系不动产抵押合同是当事人以不动产为特定物设立抵押权 而无效。合同既已生效，对合同当事人就产生拘束力，负有办理抵押登记义务的当事人就应按合同履行。即使合同对抵押登记如何办理没有明确约定，据合同法第 ...
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上记录不一致而发生，又可分为：（1）发生实质的物权变动， 例如抵押权的设定；（2）未发生实质的物权变动而有登记之场合， 例如伪造申请而为权利 办理土地使用权变更登记手续。”这样做虽然能在一定程度上弥补以登记作为合同生效要件的欠缺，但毕竟“在理论上难以自圆其说，赋予法院责令当事人依法办理过户登记手续之权 ...
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：一为单方法律行为；二为双方法律行为。在法国法传统国家，由于强调抵押权的附从性，抵押权的创设通常为双方行为，即由债权人和债务人或物上保证人通过抵押合同 彼方即可以依照合同追究其违约责任，民法无禁止即可为，况且这并不影响当事人的诉权行使。2.仲裁协议仲裁协议是由争议之双方当事人在争议发生之前或者争议发生 ...
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