发展到一定阶段的产物，早在原始社会时期，人们对于自然界生活资料的先占，便萌发了物权的意识。随着社会生产力的提高。就有了剩余产品，产品交换应运而生。有了产品交换， 是：都为保障债的清偿设定了担保；不同点是：内容上有差异。担保物权所设定的担保仅限于抵押、质押、留置三种形式；而担保债权所指的担保，既包括物的 ...
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发展到一定阶段的产物，早在原始社会时期，人们对于自然界生活资料的先占，便萌发了物权的意识。随着社会生产力的提高。就有了剩余产品，产品交换应运而生。有了产品交换， 是：都为保障债的清偿设定了担保；不同点是：内容上有差异。担保物权所设定的担保仅限于抵押、质押、留置三种形式；而担保债权所指的担保，既包括物的 ...
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代表大会制定的法律进行部分补充和修改，但是不得同该法律的基本原则相抵触。关于物权种类和内容的法律规范属于民事基本法律组成部分，国务院及其各部委、地方立法机关均无权 ，应当认为无效，不发生预期的物权设定效果。例如，当事人虽名义上使用抵押权质权等术语，但其内容却违背了法律的规定。抵押人对抵押物、质押物并无 ...
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上的物权而展开的。我国台湾地区起初也坚持严格的物权法定原则，在动产抵押问题上经历了从物抵押、特殊动产抵押和动产让渡担保创想艰苦争论的历程。 对于社会 或判例的形式来确立这项规则。由于学说缺少实在法上的统一性，因而民法学说关于物权法定主义的认识并不一致。 我国《物权法》立法的启动和制定并出台，使物权的 ...
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等证据在卷证实，并已经当庭宣读、出示和质证。本院认为，借款人以原告的房产抵押贷款，被告本应当依照法律的规定和合同的约定，及时向借款人主张债权要求返还借款 并未因借款未清偿而向原告主张抵押权，依照我国法律关于物权法定原则和《担保法》及其司法解释，原告的房产抵押有效期限已自借款主债权到期后延长两年为止，现 ...
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有碍于正常的房地产交易的开展。有鉴于此，为保障交易安全，法律有必要赋予房地产抵押登记以公信力。另一方面，在我国，房地产权属登记是国家对房地产交易进行行政监管的 时，抵押权才能对抗租赁权，否则租赁关系仍然有效。] 笔者赞同上述第一种观点。其理由在于：抵押权是一种物权，而租赁权传统上被认为是一种债权。根据 ...
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典权，主要目的是为了融资。在现实生活中，如果需要资金，可以通过不动产抵押、出租、约定买回等方式解决，规定典权没有多大的意义，该草案 保持沉默，未规定长期租赁权，但法院判决中一直坚持长期租赁权是一种不动产物权（undroit rel immobilier），其援引的法律依据即为民法典第543条，上述法院 ...
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问题。5、把登记作为不动产物权移转合同生效的要件，混淆了物权变动和债权变动。我国担保法第41条规定：“抵押合同自抵押登记之日起生效”。根据此条 法律依据，消除目前“政出多门”、“各自为政”的不正常现象。2、制定不动产登记法，规定不动产物权登记机关的组成、登记工作人员的资格，以及登记程序等，从程序上完善 ...
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1134条规定了抵押担保中抵押权人的停止侵扰请求权，第1227条规定了质权之准用条款，等。《德国民法典》的这种设计尽管由于物权法编缺乏物权通则的 优于占有的他物权却无相应的请求权规定，显然值得商榷。2.意大利民法中的物权请求权意大利民法典于1865年通过，1866年生效实施，是继法国、奥地利民法典之后 ...
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： 从我国民法典的立法活动开始以来，关于物权法的制定中是否应当采纳德国法的物权行为理论一直就是学界争论的焦点，关于支持和反对该理论的文章可谓不计其数，笔者 它规定“当事人依本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”此条就将作为物权变动生效要件的登记行为作为了债权合同 ...
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