记载于房屋登记簿。房屋权属证书、房屋登记证明遗失或者灭失的，权利人在当地主要媒体或者房屋登记机构指定的房产网站刊登遗失、灭失声明后，可以向房屋登记机构申请 债权的合同或者其他登记原因证明材料；（二）抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押担保的债权范围的书面材料。第五十条申请最高额抵押权变更登记的， ...
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也未予以分割，原审被告李成玉与原审原告张秋香离婚时，只分割了镇平的房产，本案争议房产及位于云南省呈贡县珠宝城，当时口头约定，珠宝城归原审被告李成玉所有，对 ，且低价购买，双方也未办理过户手续。原审被告与第三人签订的协议未经共有人张秋香书面同意。二、第三人替原审被告向银行付部分按揭款贷款，在法律上系代为 ...
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日，该抵押注销。2007年2月1日，张新生将该三栋房产抵押给邓州市穰东信用社贷款300000元，房产评估值为950000元。2008年4月25日，张新生与王 应当经占2/3以上按份共有人同意，被上诉人张新生在未告知上诉人王小霞的情况下，擅自将该校房地产卖给被上诉人吕新奇的行为是无效行为。三、被上诉人张 ...
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是同一法律关系，不属本案受理范围。本案中被上诉人与李相银签订抵押反担保合同后并未向相关部门办理房产抵押登记。根据《物权法》第第一百八十七条规定，本案的 公司提供抵押反担保，由于设定抵押时未征得共有人李水华的同意且办理登记程序违法，故该抵押担保合同无效，担保公司对合同约定的抵押房屋不享有抵押权。对于抵押 ...
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，按照侵权责任法相关规定处理。 8、未经抵押权人同意转让抵押财产的，不能依据物权法第一百九十一条第二款规定认定转让合同无效。受让人因抵押权登记未涂销， 十七条第一款第（四）项：“下列房地产不得转让：…（四） 共有房地产，未经其他共有人书面同意的；…。” 第12条 《矿产资源法》第六条：“除按下列规定 ...
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应为合作社所有，市房管局审查不严，初始登记时将二层房产错误登记为A公司所有。 本案银行同意A公司借款、抵押并抵债，均是基于A公司对上述房地产的权属已 。即我国只承认有限度地将善意取得适用于不动产所有权的转移，必须是不动产的共有人之一未经其他共有人同意，擅自处分共有的不动产所有权，受让人善意、无过失的， ...
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应为合作社所有，市房管局审查不严，初始登记时将二层房产错误登记为A公司所有。 本案银行同意A公司借款、抵押并抵债，均是基于A公司对上述房地产的权属 。”即我国只承认有限度地将善意取得适用于不动产所有权的转移，必须是不动产的共有人之一未经其他共有人同意，擅自处分共有的不动产所有权，受让人善意、无过失的， ...
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，抵押人栏内由张曙签名，共有人栏内“杨素琴”由张曙代签，即用座落在洪泽县城人民路13号301室楼房一套进行抵押，并由洪泽县房产管理局办理了抵押登记。房产证现存 (二)张曙所用的抵押物房屋，系与第三人杨素琴的共同共有财产，未经共有人杨素琴同意，将其房屋擅自设定抵押，并代杨素琴在申请书中签名，其行为侵犯了 ...
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祖赁合同，当事人在合同签订后应及时分别到土地管理部门、房产管理部门办理登记手续，未经登记的出租行为无效。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。 。 第三十三条与他人共有的土地使用权抵押时，按本办法第二十九条的规走办理。 第三十四条土地使用权抵押人未经抵押权人同意，不得将土地使用权及 ...
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房屋及其占用范围的土地使用权，可以设定抵押权。国有房屋设定抵押权时，抵押人应当向国有资产管理机关备案。共有房地产设定抵押权时，应当经全体共有人同意并订立 房屋所有权证、土地使用权证和房屋他项权利证。未经房地产交易所审核登记，私自进行房屋租赁的，其租赁行为无效，由县级以上房地产行政主管部门责令其停止租赁 ...
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