的国家，登记即具有强制性、普遍性，由此产生的登记簿也就具有能够公示不动产物权的效力。在登记权利与实际权利不一致情形下，法律优先保护登记权利。 ）有限公司2003年4月版 [5]中国社会科学院法学研究所物权法研究课题组：《制定中国物权法的基本思路》载《法学研究》 1995年第3期 [6]房绍坤（民商法 ...
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担保权多次使用，从而人人降低担保交易的成本。 （六）担保物权的效力偏低，制约担保效力的充分发挥 担保物权本具有物权的性质，在债务人不履行债务的情况 设定一个抵押权后，就必须在其存在价值余额时才可以设定其他抵押权。一方面，抵押权的实行仅仅是一种可能性，如果债务人清偿了债务，则抵押权就无须实行。另一方面， ...
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重要民法制度，其性质是债权物权化，赋予发生物权变动的债权请求权以物权的效力，以保护特定债权的实现，从而平衡物权变动中各方当事人的利益，充分研究预告登记 为处分或采取相对无效主义。[10]笔者认为，为兼顾当事人各方利益，保持目的与手段的平衡，我国不应采纳禁止处分或禁止登记主义，而应奉行处分相对无效主义， ...
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的这种规定，似更为合理。 （二）优先权与其他担保物权的效力关系 关于一般优先权与其他担保物权的关系，前已有说明，这里仅说明其他几方面问题： 重视。 [6] 参见国务院《关于在若干城市试行国有企业兼并破产和职工再就业有关问题的补充通知》（国发[1997]10号）。 [7] 参见王利明主编：《中国物权法 ...
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由本法和其他法律规定。 建议增加第二款：当事人违反本条第一款规定而创设的物权，不具有物权的效力。 建议增加第三款：当事人改变本法和其他法律规定 可以向登记机构申请预告登记。债权人已经支付一半以上价款或者债务人书面同意预告登记的，登记机构应当进行预告登记。 预告登记后，债务人处分该不动产，未经债权人追认 ...
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」，限制人民创设法律未明确规定的物权，人民如果创设这样的权利，国家不承认任何物权的效力（第四条），对于人民的自治性，是不是构成过度 问题，可参本文第四节（一）。 [5]民法通则即在第一章基本原则的第二、三、四条反复强调平等原则。 [6]参阅Seidl， R？misches Privatrecht， ...
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的。所以，我们有必要在实体法中赋予优先权以物权的效力，并明确其效力高于一般担保物权，以实现我们的立法宗旨，达成其社会功能。 虽然我国民法没有 丹?。民法[M].北京：知识出版社，1993. [27]迈克尔·D.贝勒斯。法律的原则[M].张文显等译。北京：中国大百科学全书出版社，1996. [28]麦考 ...
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除本法及其他法律所规定者外，不得创设。”我国台湾所谓“民法”第757条亦规定：“物权除本法或其他法律有规定者外，不得创设。”此外，我国澳门民法典第1230条、 广大，民族众多，各地习惯各不相同，如果不分物权的具体性质，认可地方性法规具有认可物权的效力，必将造成物权制度的混乱。而且，这也违背了立法法的 ...
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的各种方法”中规定；而《日本民法典》物权法律制度的内容则沿用德国物权法的思路，对物权的效力和物权的变动作了一体的规定。既然有法、日物权法在上述 ，可划分为三个阶段： 第一个阶段是意思+公示生效主义模式阶段，亦可谓物权形式主义阶段。该阶段始于1911年止于1949年。1911年底，民法典起草完成，称为大 ...
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标的物为特定物。 通说认为，在一个物上，如同时存在物权和债权，物权的效力优先于债权的效力。中华社科基金项目《中国物权法研究》认为：“同一标的物之上 民法学》，中国政法大学出版社2000年版，第327页。 参见谢在全：《民法物权论》，中国政法大学出版社1999年版，第35页。 转载自北大法律信息网 李锡 ...
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