认购协议定金 -全站搜索

购房协议款双倍返还没有法律依据

了单价5300元/平方米）。同时约定，原告在接到被告通知后五日内给予回复，如认购，则协议款转为购房款，并在三日内签订预售合同；如原告放弃，则被告将协议约定内容，与原告签订正式的房屋预售合同；否则，应双倍返还原告已经支付的40万元房屋定金及差价损失等。【争议焦点】本案的争议焦点主要是双方所签协议的 ...

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商品房买卖合同中定金条款陷阱及对策建议

，购房者发现开发商的小区规划与签订认购书时知晓的情况不一致，经协商不能最终达成购房协议，购房者要求开发商退还已缴付的定金，但开发商认为是购房者不履行不一致不愿意再签订合同时，开发商会引用“以规划为准”作为借口，不会返还购房人定金。实际上一开初开发商就是做的一种虚假广告，骗取购房人的眼球，引购房人进入 ...

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商品房认购书纠纷的发生及解决

开发商大得多。因为（（商品房买卖合同》条款中的空白内容（包括可能会有的补充协议）通常都是由开发商拟定完毕后交给购房者，双方在此基础上进行合同的谈判。，极有可能会使合同无法签署。这种情况下，开发商就有可能会援引商品房认购书中的定金条款，认为是因为购房者的原因而未能在约定的时间内签订《商品房买卖合同》， ...

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银行没有批准贷款，购房定金能要求退还吗

权利义务内容按照被告展示的《商品房买卖合同》及补充协议的规定执行。《认购书》签订时原告依约支付了××元定金。之后原告分三次支付了首期款人民币×× 并不取决于购房者和开发商，而是取决于银行是否同意发放贷款。同时双方也是十分清楚在签订认购书时银行能否发放贷款是不确定的。本案中，购房者积极履行了贷款申请手续 ...

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银行没有批准贷款，购房定金能要求退还吗

权利义务内容按照被告展示的《商品房买卖合同》及补充协议的规定执行。《认购书》签订时原告依约支付了××元定金。之后原告分三次支付了首期款人民币×× 并不取决于购房者和开发商，而是取决于银行是否同意发放贷款。同时双方也是十分清楚在签订认购书时银行能否发放贷款是不确定的。本案中，购房者积极履行了贷款申请手续 ...

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上诉人彭新辉与被上诉人长沙市天健房地产开发有限公司定金合同纠纷一案

本房地产可另行出售，定金按照本认购书第五条约定处理。第八条第一款还特别说明，乙方确认甲方已明示拟签订的房地产买卖合同及补充协议、所有附表、另查明，长沙市天健房地产开发有限公司提供的房地产买卖合同即长沙市房地产买卖格式合同，在认购书签订后并未修改变更条款。彭新辉向长沙市天健房地产开发有限公司交纳了定金 ...

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惠州大亚湾法院成功诉讼退回购房定金

一套，双方签订了《购房认购书》，陈**并向开发商交纳了购房定金20000元，双方于《购房认购书》约定陈**于签订合同后七日内前往被告处签订正式的《商品房买卖办证等），原告无法接受该合同条款，遂要求被告对合同条款进行更改，并签订补充协议，被告对原告的要求予以拒绝，原告遂在第二天带上录音设备，前往被告处 ...

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陈日考与远辰公司定金合同纠纷案民事判决书

针对争议焦点，本院认为，首先，被上诉人是以购房认购金的名义向上诉人收取20000元，关于该20000元的约定与定金的法律规定也不完全一致，上诉人参照定金的房两卖为由主张被上诉人违约，也不能提供有效证据证实，且与双方在《补充协议》中关于“因乙方（上诉人）方方面面原因，乙方自愿放弃购买上述房产，并且自愿 ...

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商品房买卖中的定金问题

向预购人提供商品房预购销合同草案。收取商品房预购订金时，预售人与预购人应当订立书面协议，约定所收订金的具体数额和退还与不退还的具体办法。预售人与预购人签订人的合法权益。笔者在从事法律服务的过程中，经常有买受人手持含有立约定金条款的认购书来进行咨询。由于出卖人订立合同时的优势地位，再加上其收受定金的 ...

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商品房买卖中的定金问题

向预购人提供商品房预购销合同草案。收取商品房预购订金时，预售人与预购人应当订立书面协议，约定所收订金的具体数额和退还与不退还的具体办法。预售人与预购人签订人的合法权益。笔者在从事法律服务的过程中，经常有买受人手持含有立约定金条款的认购书来进行咨询。由于出卖人订立合同时的优势地位，再加上其收受定金的 ...

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