2）证明被告长城保险河南分公司参与了大量销售房屋行为，包括介绍、宣传、选房以及签订合同、交纳房款均在其公司办公室进行；(3) 证明被告长城保险河南分公司与 证人张惠杰证言。证明被告长城保险河南分公司明确告知客户房屋为小产权房，原告明知该情况而购买。原告对被告长城保险河南分公司提供的证据1真实性无异议， ...
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艳霞上诉称，应将位于龙安区梅东路郭家庄新村院内5号楼东单元2层东户小产权房认定为共同财产，购买的黄金被满小仲拿走。经审理，二审查明的事实与一审一致。本院认为，上诉人满小仲于2008年12月向原审法院提起离婚诉讼，原审判决不准双方离婚，2010年2月，上诉人满小仲再次向 ...
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有住房，实际也不居住系争房屋，其户口是空挂户口。再有，系争房屋的小房间根本没有原告所称的出租情况，目前该房屋由被告以及其母亲和儿子居住。综上 争房屋原系房×罗承租公有住房。1995年5月房×罗将系争房屋购买为产权房，产权人登记为房×罗。2007年2月25日，被告办理了接受遗嘱公证书手续，该公证书载明： ...
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给买房人带来什么样的法律风险？等等。 2、房屋随附的基本费用是否结清 买房人购买二手房时应注意，所购房屋的水、电、汽、物业费等费用是否已经结清， 及卖房人在房屋的买卖过程中应予以高度重视。买房人还应注意预购房产是否属于“小产权房”（即在集体土地上建造的房屋，该房产不属于商品房，依法不能上市交易） 6、 ...
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，做出是否属于危房的初步判断。 5.在农村集体土地上兴建的房屋（俗称小产权房） 根据《中华人民共和国吐地管理法》的规定，我国土地所有权包括两种方式 租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据以上法律条款，法律赋予特定对象先于其他权利人丰张自己财产权利的 ...
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不能用于非农用途，因此以前大量存在的利用农村集体土地建设的房屋对外出售的小产权房是不受法律保护的。 6．已经被列入拆迁公告范围的房屋 通常情况下 出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据以上法律条款，法律赋予特定对象先于其他权利人丰张自己财产权利的 ...
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但我国《土地管理法》等法律法规明确规定，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民房屋或者“小产权房”。农村宅基地使用权是本集体经济组织成员内部享有的权利，与特定 卖共有房产效力如何看买方是否善意取得律师说法：司法实践中对于此种情况下卖房效力如何，主要看买方是否善意取得。婚姻法解释三规定，夫妻一方未经另一方 ...
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元的情况属实。该房屋地基是被告于2001年在当地村民手上购买的。原告购买的房屋属于小产权房，没有产权证，被告没有向原告承诺为其办房产证，也未承诺 为183.5元（20000元×4.86%÷365天×138天÷2）］；三、驳回原告刘小华的其他诉讼请求。以上第一、二项，共计142781元，限被告何正军在 ...
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，但法律、行政法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，购买人应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件。 且未经抵押权人书面同意转让的；列入动拆迁范围的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房）。...
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但法律、行政法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，购买人应当审查公司董事会、股东会审议同意的书面文件。 且未经抵押权人书面同意转让的；列入动拆迁范围的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房）。 ...
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