新，上海市五环律师事务所律师。原告孙XX、孙XX与被告上海XX房地产开发经营有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年6月29日受理后，依法适用简易程序， 的违约责任。对于违约责任的承担方式，双方在合同中有明确约定，故原告以在外租房、经济损失巨大等理由要求提高违约金计算标准没有依据。据此，依照《 ...
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日计至2005年2月2日止，双方约定的违约金计付标准为总房价的日万分之三，被告应当支付的迟延办证违约金为总房价人民币512500元×0.3‰×125天＝ 的任何损失。依《房地产买卖合同》约定，办证违约金按房屋总价每日万分之三计算，每月的违约金明显高于政府公布的房屋指导租金。因此，每日万分之三支付违约金 ...
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(2003)顺法民一初字第02047号案请求被告赔偿逾期交付商铺的损失，本案则请求确认双方签订的《商品房买卖合同》已解除并判令被告返还购铺款及 生效判决除判决被上诉人按中国人民银行同期商业贷款利率作为计算违约金的标准向上诉人支付违约金外，驳回上诉人的其它诉讼请求，也就是说，一审法院已就上诉人有关“合同 ...
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区伟忠，董事长。委托代理人柯穗生，男，该公司职员。上诉人苏淑因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市越秀区人民法院(2006)越法民三初字第1522号民事 结算时银行活期储蓄之利息计算。2、继续等待交付该物业，并要求甲方按该物业逾期交付使用的天数，每日按乙方已缴楼款的1‰向乙方支付违约金，但违约金总额不得 ...
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(2003)顺法民一初字第02050号案请求被告赔偿逾期交付商铺的损失，本案则请求确认双方签订的《商品房买卖合同》已解除并判令被告返还购铺款及 生效判决除判决被上诉人按中国人民银行同期商业贷款利率作为计算违约金的标准向上诉人支付违约金外，驳回上诉人的其它诉讼请求，也就是说，一审法院已就上诉人有关“合同 ...
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(2003)顺法民一初字第02048号案请求被告赔偿逾期交付商铺的损失，本案则请求确认双方签订的《商品房买卖合同》已解除并判令被告返还购铺款及 生效判决除判决被上诉人按中国人民银行同期商业贷款利率作为计算违约金的标准向上诉人支付违约金外，驳回上诉人的其它诉讼请求，也就是说，一审法院已就上诉人有关“合同 ...
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(2003)顺法民一初字第02051号案请求被告赔偿逾期交付商铺的损失，本案则请求确认双方签订的《商品房买卖合同》已解除并判令被告返还购铺款及 生效判决除判决被上诉人按中国人民银行同期商业贷款利率作为计算违约金的标准向上诉人支付违约金外，驳回上诉人的其它诉讼请求，也就是说，一审法院已就上诉人有关“合同 ...
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证明恶劣天气确实影响了施工，否则，照样计算逾期交房的违约金。近日，福建省厦门市中级人民法院专门就逾期交房和逾期办证问题形成《关于审理商品房买卖合同纠纷中逾期 日期到了，但是开发商迟迟没有交付房屋。2010年11月13日，小张将开发商告上法院，请求判令开发商支付逾期交房的违约金。 开庭审理时，开发商列举 ...
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，吕某将合作社诉至法院，要求合作社继续履行合同，办理过户手续;支付逾期办理房屋过户手续的违约金59555.9元。 合作社答辩称：吕某至今未将所欠房款结清 的应予支持。#p#分页标题#e#最高人民法院民一庭倾向性意见：一、商品房买卖合同约定的出卖人交付房屋的期限届满，买受人根据合同约定可以请求出卖人交付 ...
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法院认为：原、被告签订的商品房买卖合同真实有效，双方应按合同的内容履行自己的义务。但被告未按合同约定交付房屋，其应承担迟延交付房屋的违约金，按一年定期存款 的交房通知，我方没有见到。2、应按银行的定期存款利率标准计算，上诉人恒基公司违约，应按同期存款利率计算。案经本院审理查明事实与原审判决认定事实一致 ...
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