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向王某支付了房款43万元。为了办理银行贷款,双方再行签订了格式的《上海市房地产买卖合同》。嗣后,由于王某不配合提供相关资料,导致贷款迟迟未能办妥。 买卖合同不可分割的一部分,本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。在补充条款中载明,所有事项以房地产居间合同为准,任何一方违约,赔偿房屋转让价的 ...
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年3月3日经上海A房产经纪有限公司(以下简称A公司)居间介绍签订了《上海市房地产买卖合同》一份,约定:鄢a同意将自己购买的本市××区××路××弄××号×××室( ,意在证明二审判决书无法证明其违约的事实;5、A公司的证明,意在证明买卖合同补充条款第十条中关于“不能贷足以上款项”是指不能贷足70万房款中 ...
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有限公司居间介绍,反诉原告祁某、赵某和反诉被告吴某签订了《上海市房地产买卖合同》,并在补充条款第3条约定:“甲、乙双方应于甲方办妥以甲方为 日,被告支付原告房款15.4万元。2009年3月21日,被告向某某银行股份有限公司上海市长宁支行提出贷款申请,贷款金额为73万元。该行同年4月16日审批通过。同年 ...
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有违诚信原则,属于认定事实不清,且即便有交房日期的约定,也应按合同补充条款执行,原审据此所作判决错误,要求依法改判,支持其原审诉请。 於建敏、 ,原审法院认定事实无误。 本院认为,当事人双方于2005年3月28日签订的《上海市房地产买卖合同》,系双方真实意思表示,双方均应按约履行各自义务。由于本案系争 ...
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房地产买卖合同》,且在居间方的协调下进一步对《上海市房地产买卖合同》的条款予以磋商,原告就居间方草拟的合同条款提出诸多异议并予以涂改。后被告富X、富 。如果不能,至少需要提供合法证明,说明后续产权人可以继承它的使用权。二、关于补充条款第6.1条的规定,要求改为:若乙方的实际购房贷款额度不足申请的额度 ...
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向被告(反诉原告)支付房款人民币70万元。之后,第二期房款90万元未能按补充协议约定办理“转按揭”支付手续。2009年10月30日,原告(反诉被告) 予以准许,被告收取的房款应予返还原告。补充协议议定的条款覆盖了《上海市房地产买卖合同》约定的违约责任,被告应当按照补充协议向原告承担5,000元赔偿金。 ...
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争房屋权利人,同年8月10日,原被告重新签订系争房屋之上海市房地产买卖合同,内容与7月19日合同一致,双方约定系争房屋转让价为1650000元,原告于 的义务,被告则承担按约注销抵押权、交付房屋、办理过户等义务。从合同付款条款补充条款的约定分析,原告应于2009年8月18日前支付房款470000元, ...
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、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款补充协议,为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款 原、被告及其进行商谈,此时被告表示不卖房子了。以上事实,有《上海市房地产买卖合同》、补充协议、意向金付款单、首付款收据、欠条、中国建设银行转账凭条、房屋 ...
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)刘某某。上列三原告的共同委托代理人杭某。上列三原告的共同委托代理人吴某,上海市某律师事务所律师。被告(反诉原告)楼某。原告刘某诉被告楼某房屋买卖合同纠纷 不批,不作为违约,因双方都不违约,我们不需要支付滞纳金。从《上海市房地产买卖合同补充条款第七条规定的内容看,是一方不买房或者一方不卖房才适用的 ...
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后再商议解决系争房屋的维修基金和物业过户手续,可被告和中介公司拒绝继续履行合同。且被告唆使中介公司以办理其它事项为由骗取原告的产权证,原告要求中介公司返还 另外支付费用。在《上海市房地产买卖合同》中特别告知条款亦对维修基金的交割作了解释,明确帐户内结余维修基金的交割,当事人可以在补充条款中约定。签约后 ...
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