部门按照市价赔偿全部房款。 [焦点笔谈] 《物权法》第106条规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合 将其正式定型。 （一）早前最高人民法院的三个司法解释 最早涉及不动产善意取得的司法解释，是最高人民法院 1963年8月28日《关于贯彻执行民事政策法律 ...
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时间，双方的合同并未履行完毕，故案外人的主张不能成立。 三、不动产善意取得制度于执行环节适用之对策及建议 从前文的分析论述可以看出，《查封规定 减少买受人为保护交易安全而支付的调查出卖人有无处分标的物的成本,对不动产买卖采取登记制度,赋予登记公信力,登记显然是适应商品经济发展需要的产物。但是，我国目前 ...
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规定。但是我国民法学界对是应否赋予登记以公信力，从而建立完整的动产与不动产善意取得制度态度不一，理论上主要有以下两种意见：一种意见认为，第一种认为 安全。然而，并非任何相信登记记载的交易当事人都给予保护，只有那些正当信赖登记的善意者才值得保护。因此，在赋予登记推定力之后，必然要赋予登记公信力。所谓登记 ...
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，比如共同共有的财产只登记一个人名下的情况常有。登记人并不一定享有对不动产的完全所有权，而基于对登记公信力的信赖，交易中完全有可能相信没有完全所有权的 善意取得，必须要从以上五个方面去衡量，也只有把握了不动产善意取得制度的构成，才能更好的理解物权法上关于物权变动的理论和规定。 江西省石城县人民法院 张 ...
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，比如共同共有的财产只登记一个人名下的情况常有。登记人并不一定享有对不动产的完全所有权，而基于对登记公信力的信赖，交易中完全有可能相信没有完全所有权的 构成善意取得，必须要从以上五个方面去衡量，也只有把握了不动产善意取得制度的构成，才能更好的理解物权法上关于物权变动的理论和规定。 作者：德兴市法院 余 ...
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，比如共同共有的财产只登记一个人名下的情况常有。登记人并不一定享有对不动产的完全所有权，而基于对登记公信力的信赖，交易中完全有可能相信没有完全所有权的 构成善意取得，必须要从以上五个方面去衡量，也只有把握了不动产善意取得制度的构成，才能更好的理解物权法上关于物权变动的理论和规定。 作者：石城法院 张标 ...
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示方式的特殊动产）登记簿的登记，而与登记记载的权利人发生交易，并且该转让的不动产已经登记于该第三人名下，此时，若登记记载的权利人与真正权利人不符，善意第 ，且被告已将房屋转让于第三人，在法律上，原告已经不可能取得房屋所有权，因此原告不得依不动产善意取得制度取得讼争房屋的所有权。 作者：大余法院 兰生富...
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赔偿。” 该条中未将“共有财产”限定为动产，故可以理解为既包括动产也包括不动产，从该司法解释演变生成来看，主要就是源于共同共有房屋的买卖纠纷。由此可看出 不动产的流通，使得经济发展受阻。因此，从鼓励不动产交易，维护不动产交易安全的角度上看，亦应采取和适用不动产善意取得制度。所以，第二种意见是正确的。 ...
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赔偿。” 该条中未将“共有财产”限定为动产，故可以理解为既包括动产也包括不动产，从该司法解释演变生成来看，主要就是源于共同共有房屋的买卖纠纷。由此可看出 不动产的流通，使得经济发展受阻。因此，从鼓励不动产交易，维护不动产交易安全的角度上看，亦应采取和适用不动产善意取得制度。所以，第二种意见是正确的。 ...
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，且崔某已将房产实际交付，产权证书也已交付，只是没有过户，自己依法应当取得房产所有权，法院判决房产归崔某夫妇所有是错误的，遂于2012年6月11日 规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”受让人构成善意取得的，原所有权人无权追回该不动产或动产，但有权向无处分权人请求赔偿损失。本案中， ...
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