或者紧急事件需要及时处理的；（三）业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况。发生应当召开业主大会临时会议的情况，业主委员会不履行组织召开会议职责的，区 业主委员会会议应当作书面记录，由出席会议的委员签字后存档。第二十七条业主委员会会议应当有过半数委员出席，作出决定必须经全体委员人数半数以上同意。业主 ...
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重大事故或者紧急事件需要及时处理的；(三)业主会章程或业主公约规定的其他情况。发生应当召开业主会临时会议的情况，业主委员会不履行组织召开会议职责的，在 可以在物业管理服务费中按照每年不超过百分之一的比例提取活动经费，具体办法由业主会和物业管理企业在物业管理服务合同中约定。活动经费账目在物业管理企业服务 ...
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形式在物业管理区域内公告。第六条筹备组应当做好下列筹备工作：(一)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；(二)参照政府主管部门制订的示范 或者紧急事件需要及时处理的；(三)业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况。发生应当召开业主大会临时会议的情况，业主委员会不履行组织召开会议职责的，区 ...
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或者紧急事件需要及时处理的；（三）业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况。发生应当召开业主大会临时会议的情况，业主委员会不履行组织召开会议职责的，区 业主委员会会议应当作书面记录，由出席会议的委员签字后存档。第二十七条业主委员会会议应当有过半数委员出席，作出决定必须经全体委员人数半数以上同意。业主 ...
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完全符合第二次业主大会决议通过的程序；证据13、《乐府家园业主公约》（第十一条、第二十八条），证明乐府家园业委会在本次物业选聘过程中所做出的所有程序和工作 （王立权，叶鹏、张昆，刘欣），证明徐亚丁提供的所谓20%业主提议召开临时业主大会的签名具有虚假性，不具有证据效力；证据17、《新京报》2009年6 ...
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能力的业主。（二）遵守法律、法规。（三）遵守本规则、业主公约，履行业主义务。（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁。（五）具有一定组织能力 年的第_________季度组织召开。有下列情况之一的，由业主委员会及时组织召开业主大会临时会议：（一）20％以上业主提议的。（二）发生重大事故或紧急事件需要及时 ...
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能力的业主。（二）遵守法律、法规。（三）遵守本规则、业主公约，履行业主义务。（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁。（五）具有一定组织能力 年的第_________季度组织召开。有下列情况之一的，由业主委员会及时组织召开业主大会临时会议：（一）20％以上业主提议的。（二）发生重大事故或紧急事件需要及时 ...
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能力的业主。（二）遵守法律、法规。（三）遵守本规则、业主公约，履行业主义务。（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁。（五）具有一定组织能力 年的第_________季度组织召开。有下列情况之一的，由业主委员会及时组织召开业主大会临时会议：（一）20％以上业主提议的。（二）发生重大事故或紧急事件需要及时 ...
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并需整个物业管理区域内2／3以上投票份额同意才有效：（1）制定修改业主公约、业主大会议事规则；（2）解聘和选聘物业管理企业；（3）物业维修基金的 ，发展商配置物业管理用房必须是有产权、符合规划的房屋，而临时的房屋、没有规划依据的房屋（如在架空层临时搭建的房屋）均不属于法定的物业管理用房。 发展商配置 ...
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、三期是一个小区，因一期较早，所以成立了一个业主委员会，临时围墙并不是公约所指。公约并未显示会所归业主共有。关于证据16，业委会成立后已经终止。 应用法律若干问题的解释》第十条的规定，物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所 ...
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