不马上提起诉讼就会给业主利益造成不可弥补的损失时，业主可无须经过上述程序而直接起诉。 其次，即使未选举出业主委员会或业主委员会怠于行使权利， 中国物权法评注》，北京大学出版社2007 年版，第282 页。 [12] [日]谷口安平：《程序的正义与诉讼》，王亚新、刘荣军译，中国政法大学出版社1996 年 ...
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产生业主委员会工作指导程序 一、成立业主大会的条件 一个物业管理区域，具备下列情况之一的，建设单位应当组织召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会： 1、入住率达到50 ）、（2）、（3）、（4）、（5）项的内容在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内进行公告。 5、召开首次业主大会 ...
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通过选举的代表组成，代表全体业主实施物业管理的自治组织，但业主委员会的产生，必须符合法定程序，只有经过业主大会选举产生的业主委员会组成人员，才具有代表全体业主和 恒洪源公司、戴国洪答辩称：一审裁定认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，请求驳回上诉，维持原裁定。本院认为：首先，根据《城市新建住宅小区管理 ...
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的。第六条房屋建设单位或出售单位应将出售的房屋建筑面积、房屋出售时间、业主清册等材料在报区县（自治县、市）人民政府房地产行政主管部门的同时，抄送所在地街道 一）由大会筹备组介绍大会筹备情况；（二）公布选举程序；（三）由大会筹备组介绍业主委员会候选人情况；（四）业主投票选举产生业主委员会委员；（五）业主 ...
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拿个人回扣”、“与材料供应商内外勾结，合谋采用以次充好、以少报多的手段占业主的便宜……”，“安吉新城所谓‘民’告‘官’首案之来由”中包含有“‘肥肉’吃不成而恼羞成怒 日。自2009年9月26日已任期届满，在未经合法的换届选举程序前，该业主委员会已丧失其诉讼主体资格。在韦政江提交的证据材料“会议纪要”中 ...
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后均有权通过法定程序选择新的物业管理企业对小区进行物业管理。但业主大会选举产生的业主委员会只是业主大会的执行机构，不具有业主大会的选聘、解聘 即判决解除被上诉人佛山市南海区兴业物业管理有限公司与南海区桂城名苑小区部分业主所签订的前期物业管理服务委托合同，责令被上诉人佛山市南海区兴业物业管理有限公司立即 ...
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了上述相关材料，二七区房管局为其出具备案证明的行为并未违反相关法律规定。业主委员会是由业主通过选举而成立的自治组织，其不以是否备案为成立要件。上诉人认为业主 。综上，上诉人上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第(一)项之 ...
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了上述相关材料，二七区房管局为其出具备案证明的行为并未违反相关法律规定。业主委员会是由业主通过选举而成立的自治组织，其不以是否备案为成立要件。上诉人认为业主 。综上，上诉人上诉请求不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第六十一条第(一)项之 ...
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月9日楼主代表产生；同年5月10日业主委员会16名改选候选人产生并公示；2009年6月3日进行了业委会委员选举，产生7名新业委会委员，并于同年6月 。原审认为：1、原告所在小区进行业委会选举，被告对整个过程给予指导后，如认为出现选举不能成立事项，应当及时对选举程序及结果公告提出意见，被告未履行上述职责 ...
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无权与筑邦公司解除物业管理合同。由此，对涉案解除合同协议的效力应从缔约程序及协议内容两方面予以综合判断。依据我国《物权法》、《物业管理条例》的相关 其自有物业，选举、解聘物业管理企业，是业主大会履行的职责之一，选聘和解聘物业管理企业的决定，应经物业管理区域内全体业主投票共同决定。业主委员会是业主大会 ...
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