原房主向银行还款，否则，开发商要收回该房产。这时这位二手房购房人才如梦初醒，原来自己买的二手房是有债务的房产，只要原房主没有向银行还清借款，尽管有购房合同，开发商会随时收回房产的。 在购买此类的二手房时，购房人应该全面了解该房产的所有情况，包括审查原购房契约，审查房产证和土地证和原开发商的 ...
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房；有些人认为，在农村集体土地上建设的房屋本身没有房产证只有土地证，这种房子就是小产权房[3]；农村集体土地上所建设的房屋，这种土地有的是占据耕地， 》的规定，农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，任何单位和个人进行建设需要使用土地的，都必须依法申请使用国有土地。除本集体经济 ...
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市场价格办理，公司的意见是按照第一次房改时的价钱补交余下的产权费用。最后两单位协商的结果是，按十年前的费用补交余下的产权。 我当时看着房价天天涨价， 的情况是，我和其他普通员工一样，有自己名字的房产证，但仅此而已。公司方面说，未与土地局谈判，所以没有土地证，房屋的土地证是集体的。 现在，我因与主管领导 ...
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涨价、擅自变更合同，拖延交验房屋和家装时限，不承担违约责任，拖延办理房产证和土地证，装修建材以次充好，偷工减料，不按合同施工，不履行“三包”义务等。 案例： 住 之内，就可以放心购买。而购买二手房时，一定要看对方是否有正规的房产证。 现在不少人都图便宜，买了没有正规房产证的房子，这样的房子原则上是没法 ...
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在未经丈夫伺意的情况下，将夫妻共同出资购买但未领取房产证和土地证的房屋出卖给原告，是因为生意亏损而卖房还债。房屋买卖未经共有人即我丈夫同意，且未领取权属 ，也无过失在这种情况下就构成家事代理。但如果产权书上已载明了有其他共有人，.如果没有经过其他共有人的书两同意，就不构成家事代理，房屋转让必须共有人的 ...
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过户。但是一但卖方想毁约，就迟迟不去开发商那里去办房产证，从而达到无法过户的目的。有些房改房也是一样，不去单位办理房本，甚至有的卖方买通了单位房改办的工作 切实保护好自身利益。 十、房子户口无法迁移的风险 实践中经常有这样的情况，卖家一再说房中没有户口，但等你买到房子后，再到公安部门一查，房中还有户口 ...
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建设路107号院购买了一套二手房。房子过完户之后发现这个小区的房子只有房产证，没有土地证。房子是2003年的房子。有以下几个问题需要咨询： 1、 听 这个小区里没有土地证，只有一个集体的土地证。这个小区里刚开发时候是商品房，也有政府部门颁发的预售证，然后在售房的过程当中，房子有一部分是卖给单位，一部分 ...
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建设路107号院购买了一套二手房。房子过完户之后发现这个小区的房子只有房产证，没有土地证。房子是2003年的房子。有以下几个问题需要咨询： 1、 听 这个小区里没有土地证，只有一个集体的土地证。这个小区里刚开发时候是商品房，也有政府部门颁发的预售证，然后在售房的过程当中，房子有一部分是卖给单位，一部分 ...
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去年底，我通过房产中介以市价买了一套二手房，且拿到了房产证和土地证。现得知，小区（在大学里面）所有房主手上只有房产证，土地证都在单位压着，没有下发。而卖家为了卖房，采用挂失的方法拿到了土地证，然后与我进行了交易。现卖家已移居国外。请问这样对我有没有什么问题，我是否有房子和土地的合法所有权？...
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%计算违约金给甲方。逾期10日甲方有权解除本合同，解约时，乙方已付房价款作为赔偿金归甲方所有。乙方入住后，要遵守本小区及甲方单位的物业管理有关费用以本小区 钱给交了。 3、原房主卖房后人已不在本地，无法取得联系，购房当时的土地证还没有下来，2010年才下来，（现在房产证和土地证都在中介那）中介称找不到 ...
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