二手房买卖做低房价避税案例 房东借口合同无效毁约 法院判决有效继续履行 2008年01月24日 上海市浦东新区人民法院 民事判决书 (2007)浦民一(民)初字第15171号 原告( ,问其什么时候办理过户手续,因就要到9月15日了。2007年9月13日,被告发短信给原告称,鉴于原定合约已有二份函件到 ...
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二手房买卖做低房价避税案例 房东借口合同无效毁约 法院判决有效继续履行 2008年01月24日 上海市浦东新区人民法院 民事判决书 (2007)浦民一(民)初字第15171号 原告( 问其什么时候办理过户手续,因就要到9月15日了。2007年9月13日,被告发短信给原告称,鉴于原定合约已有二份函件到 ...
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上的称谓。《住宅与房地产辞典》将二手房界定为:“房地产三级市场中买卖的存量房屋。” 广义而言,二手房交易包括二手房买卖、租赁、抵押、保险等。狭义而言 间可能存在的错误率,我爱我家市场研究中心估算实际过户总数可达213846套,这一数字成功刷新了10年以来二手房市场交易总量的最高值。尤其是2009年的3 ...
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二手房买卖纠纷法律咨询-二手房交易应注意四类风其一:利用公证先卖后过户 花招:不少业主找到买家后选择到公证处公证转让房屋,再约定等房子5年期限到 存在很大的交易风险。比如确定付款方式就是一个难题。因为卖方在房屋产权转移之前可以随时撤销赠与,即使买方已付了定金,也对出售方没有约束力,定金很难受到法律保护 ...
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当时付7万现金,另5万打欠条一个月后付清,付完全款办过户;交7万现金时对方便把房屋钥匙给了我的当事人。因为双方关系一直很好,所以也未签书面 直接改判认定双方合同成立并有效,双方应各自履行自己的合同义务。至此,这一波三折的二手房买卖纠纷终于画上了圆满的句号,我的当事人得到了想要的结果。 通过代理本案,我 ...
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不足,后因无力履行而引发纠纷。 本案是一起因卖方反悔不愿再出售房屋而引发的纠纷,在二手房买卖纠纷中颇为典型。案件的争议焦点在于:1、被告段某的签约 买卖合同(即房地产交易部门印制的格式文本)通常仅用于办理房屋过户手续。由此,就产生对居间合同中约定的买卖条款性质应如何认定的问题。实践中对此认识不同,一种 ...
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二手房买卖风险分析及转按揭具体操作流程 随着住房梯级消费的形成,很多按揭中的商品房也已逐渐进入二手房市场。这样的房子究竟如何交易?转按揭业务到底如何 发展银行办理了20万元的二手房按揭贷款,其中18万元支付给建设银行用于张先生提前还贷解除抵押。其后业主张先生与该中介公司办理房屋过户全权委托并公证。 待 ...
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二手房买卖纠纷多一房两卖赔了夫人又折兵2010年6月2日搜房网综合整理 案例1 房主一房二卖 被判吐出9万多得款 29岁的王军是一 价格上涨,张某要求李某增加房款。李某认为书面合同已签订,要求张某立即办理房屋过户手续,张某表示,若不增加房款将不办理房屋过户手续。 10月21日,张某将房屋以21万元的 ...
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二手房买卖物业交接流程: (1)结清水表账单。 交房之前,买家要询问卖家是否已付清水费,同时别忘了保留交房日上个月份已缴纳的水费账单收据。 ( 验收,其中比较容易被忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。 (9)迁移户口。 买卖二手房,除房屋交接和权利转移以外,卖家的户口没有及时迁出,是发生纠纷最多的因素 ...
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人系父女关系,但没有第三人的委托授权或者事后追认,被告是无权代理第三人买卖房屋的,被告代第三人处分房产的行为是无效的,所以合同是无效的。因为合同 办法以及由此产生的责任承担问题。因为合同是意定的产物,有约依约,现在的二手房买卖合同基本上都是格式合同,所以在此合同项目加上有关按揭不下来的解决办法尤显必要 ...
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