区分公有、团体所有和个人所有，[26]但罗马法的原则是：一个人可以在不犯他人的情况下对自己的物为所欲为。{9}(P195)所以，这种区分仅是以所有人的 所有权，房屋所有权什么都不是，这个逻辑可简单归纳为：土地所有权高于房屋所有权。 例2土地所有权高于房屋所有权这一观念，还体现在其他强制拆迁实践中。土地 ...
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房屋拆迁管理条例》第15条规定，强制拆迁既可以由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁，也可由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁。（注：《国务院公报》1991年 可授予行政机关，标准不明确。行政强制执行权原则上归法院行使，但在某些情况下，由法律授权行政机关行使，标准是什么？并无法律明确规定。有人对此作 ...
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强制拆迁的部门。如果责成房屋拆迁管理部门实施强制拆迁，不仅导致“裁执不分”，而且在房屋拆迁管理部门是被拆迁人的情况下，更可能引致一方当事人执行另一方 三人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，拆迁人可以直接向市、县人民政府提出强制拆迁申请。市、县人民政府决定强制拆迁后，责成城市管理综合执法部门或者其他类似的 ...
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房屋的拆迁工作，实际上更有利于旧区改造的顺利推进。因为只有在权益得到充分尊重与保护的情况下，旧区居民才会更情愿配合征收，征收才会更顺利。 笔者选取的这5个 把此变化说成是从行政强制拆迁变成法院强制拆迁，是一种误导，并未理解从拆迁制度变成征收制度后的本质属性。若论拆除权，仍是征收后政府可以行使的。三是， ...
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裁决机关自主执行，要么由裁决机关向人民法院申请强制拆迁，拆迁人的命运实际上任由行政权力主宰。事实上，拆迁人并非在所有情况下都处于强势地位，如果被拆房屋并 征收的被征收人就是原房主及有关的利害关系人，征收申请人一般情况下就是建设行政主管部门，特殊情形下可以是最终将取得所征房屋的国土使用权的建设单位，征收 ...
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裁决机关自主执行，要么由裁决机关向人民法院申请强制拆迁，拆迁人的命运实际上任由行政权力主宰。事实上，拆迁人并非在所有情况下都处于强势地位，如果被拆房屋并 征收的被征收人就是原房主及有关的利害关系人，征收申请人一般情况下就是建设行政主管部门，特殊情形下可以是最终将取得所征房屋的国土使用权的建设单位，征收 ...
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【写作年份】2010年 【正文】 引言--问题所在 近年来，因农村土地征收征用和城市房屋拆迁等社会热点和难点问题所引发的补偿纠纷呈现出普遍化和矛盾尖锐化倾向，乃至 、告诫、说服教育等工作，法定的义务尚得不到履行，法定的目标尚无法达到的情况下，才可以在认真核实行政强制的合法性和正当性的基础上将行政强制 ...
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看，无论是集体土地征收，还是国有土地征用（城市房屋拆迁），何为公共利益自然得由公众来认定。通俗点说，什么是公共利益，应该由老百姓说了算。这就有必要 征收前三年平均年产值的三十倍。 国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。 [⑨]第五十八条 有下列情形 ...
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悲剧而创新纠纷减压阀，请公证机构介入强制拆迁，形成了淮南模式等，[5]这也从另一个层面反映了政府信任危机。可以说，推进中国现行的土地管理体制合理化改革 秩序的某种财产权的社会性评价发生了变化，以这种权利关系的变革为目的而实施的情况下，则未必存在这种必要。[24] 一般认为，《日本国宪法》第29条是基于 ...
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人口转而投向农业人口）。 我国的城市化进程起步于建国初期社会总体资源极其有限的情况下，只能牺牲农业来筹集发展重工业的高额投入，形成了城乡二元社会结构， 补偿安置协议而采取诉讼，诉讼期间拆迁行为不会停止，甚至政府可以组织强制拆迁。拆迁行为的这种单方面的行政强制性由于没有考虑被拆迁人的主观意愿，进而剥夺了 ...
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