无异议，但主张系争房屋的使用权是用于拆迁基地中对原承租直管公房单位的安置，故A公司对系争房屋应享有永久承租权。但A公司对其上述关于永久承租权的 月S办公室、A公司等出让人通过上海产权交易所对A公司的40％股权进行了产权转让交割，实际交割金额为120万。同时A公司向杨浦工商局提出股东、股权、董事变更申请 ...
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监理部门同意，可以终止租赁合同。房屋大修、翻建竣工后，如继续出租的原承租人有优先承租权，但必须重新签定租赁合同。第二十条承租人不准私自改建、扩建承租 ，损害公共利益的。(二)承租人累计六个月不交租金的。(三)承租人擅自转租、转让、转借房屋的。(四)承租人擅自改变房屋使用性质或损害房屋结构、设施的。(五 ...
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)卖房。第十五条 私人已购买或自建住房，原住公房应交回房管机关或单位。不得私自转租转让或无故不退。转租转让或拖延不退者，按原房租金的五～十倍收取 房屋时，应在期满前二个月通知租户。租赁合同期满后房屋继续出租者，原租户有优先承租权。租赁期未满，租户需退租，应在半月前通知房主，另行招租，租金按实际使用时间 ...
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租赁给肖志强使用。签订房屋转让合同时，该房屋已改造成商铺，对外出租；长沙市房屋产权管理局准许承租方将直管公房租赁使用权转让他人。长沙市雨花区乙甲乙房屋 权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。《中华人民共和国合同法》第一 ...
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调解离婚，同时双方协议约定：坐落于本市铁西区新陶街道办事处10号小区192栋39号公房双室，大屋由第三人徐方勇租用，小屋归原告王俊芝及子女租用。 王俊芝另有约定的事实，而且该房屋转让价格也没有明显的不公平现象。但房屋作为不动产依据法律规定应当进行登记，而被告没有进行房屋承租权的更名登记，因此，被告不能 ...
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调解离婚，同时双方协议约定：坐落于本市铁西区新陶街道办事处10号小区192栋39号公房双室，大屋由第三人徐方勇租用，小屋归原告王俊芝及子女租用。 王俊芝另有约定的事实，而且该房屋转让价格也没有明显的不公平现象。但房屋作为不动产依据法律规定应当进行登记，而被告没有进行房屋承租权的更名登记，因此，被告不能 ...
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的物权处分行为。但如果遇到不动产登记错误的主张或无处分权人将不动产或者动产转让给受让人,即便经历了不动产登记或动产交付,物权变动可能也不具有公示效力。为此 和排他效力,亦具备了业主的构成要素,[10]所以,享有对房屋及其相关物的权利的承租权人也可以成为业主。综上所言,我们所称谓的业主,事实上表达在两种 ...
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其房屋及其附属设施连同相关土地使用权转移给他人的行为。第十条下列行为，视同房地产转让：(一)以房地产作为出资，与他人成立企业法人的；(二)一方提供土地使用权，另 租赁合同。第四十六条租赁期限届满，在同等条件下，原承租人有优先承租权。第四十七条房屋出租不妨碍房地产权的转移。房地产权转移后，受让人应承担原 ...
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出租人可以书面委托承租人出席，业主可以委托代理人出席。公房承租人和其他代理人根据委托的权限享有表决权。业主委员会由五至十五人组成。业主委员会委员在业主中 的资金或者物业管理用房销售价格的二倍处以罚款。（七）开发建设单位单独转让住宅区共有部分、物业管理企业擅自占有住宅区共有部分用于经营的，没收违法所得， ...
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出租人可以书面委托承租人出席，业主可以委托代理人出席。公房承租人和其他代理人根据委托的权限享有表决权。业主委员会由五至十五人组成。业主委员会委员在业主中 的资金或者物业管理用房销售价格的二倍处以罚款。（七）开发建设单位单独转让住宅区共有部分、物业管理企业擅自占有住宅区共有部分用于经营的，没收违法所得， ...
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