城镇居民在农村购置宅基地。《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》再次强调不允许城镇居民购买小产权房，并严格禁止在农民集体所有的 教授也曾讲过，禁止城市居民购买农村房屋其实只是权宜之计，原因在于防止农村居民卖房后无处居住，造成社会不稳定问题。 “小产权房”赢得了一些舆论的同情 ...
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然而,尽管购买小产权房面临巨大风险,如没有房产证,一旦“小产权房”被拆除,购房者不会得到拆迁安置补偿;房屋质量无人监督,存在安全隐患以及配套设施不完善等等问题,但仍然 房多年热销。那么,是谁在背后推动着这块市场不断膨胀?二、小产权房为何热销在小产权房受到市场热切关注的背后,其实是城区的高房价和住房保障 ...
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房屋，只能另找门路。由于农村房屋便宜，于是很多城镇居民购买，这就是小产权房产生的原因。 二、小产权房带来的主要问题分析 1、农民基本生活保障问题 的一个最为重要的原因。不久前建设部发布的《关于购买新建商品房的风险提示》也再次强调：在农民集体所有的土地上建设的房屋，未经规划，未缴纳土地出让金等费用向 ...
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，法律不支持、不允许城镇户口的居民建造和购买小产权房，起始于1999年元旦。 1999年5月6日制定的《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国 年元旦之前依法、按政策规定审批建造或购置的小产权房变大产权房的救济性处置措施，不宜设定为对历史遗留问题的短期性一次性解决办法，而应当作为一种 ...
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如果不清理，城镇化进程加快之后，问题会进一步蔓延，范围会进一步扩大。徐绍史补充说。 国家和各地相关监管部门屡屡提示建设和购买小产权房的风险，但仍难以遏制 产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于部分产权而言，全部产权才有存在的意义。 2、部分产权。（小产权） 根据国务院《关于继续 ...
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如果不清理，城镇化进程加快之后，问题会进一步蔓延，范围会进一步扩大。徐绍史补充说。 国家和各地相关监管部门屡屡提示建设和购买小产权房的风险，但仍难以遏制 产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于部分产权而言，全部产权才有存在的意义。 2、部分产权。（小产权） 根据国务院《关于继续 ...
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法律法规逐渐显示出其滞后性。如何更好的规制小产权房屋交易，法院判决如何达到社会效果和法律效果的统一，这些问题无不对立法者和司法者提出严峻的挑战。 一、 违章建筑，因而其上所附权益也无法受到法律的保护。 二、小产权房屋转让合同的效力认定 关于小产权房屋转让合同的效力，目前理论界和实践中大体有两种声音， ...
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在符合土地利用总体规划的集体建设用地和宅基地上的房屋所占据土地使用权流转的合法性进行探讨。 二、我国小产权房现状 国内实行住房商品化制度后，商品房价格一路 的《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》曾针对小产权房问题作出如下批示：农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地 ...
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房的流通限制。现实中，法官为了稳妥可能回避实质问题而判决该两套小产权房归乙所有，而由甲对其中一套房屋享有居住权。但必须指出，这种回避是与法律所 12月11日，温家宝总理主持召开国务院常务会议强调：城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。但 ...
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本集体成员的第三人转让或出售的，加上其产权不完整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。小产权房产权区分国家发产权证的叫“大产权房” 产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。(四)监管缺位乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位， ...
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