取得制度至少应当具备以下几个条件： 1、标的须为动产，对不动产的适用应当严格限制。 在民事法律中，主流观点是善意取得的标的为动产，其理由是，动产的特点在于虽 、电影票等）、无记名股票、票据等，虽属债权，但已物权化，所以物权法上通常视之为动产，这些应为善意取得之标的。 2、让与人为被判决有罪且需无处分权 ...
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三人返还,而只能要求占有人赔偿损失。 2、善意取得制度立法现状 目前在现代世界各国立法中,善意取得制度已成为基本物权法律制度。我国目前还没有建立完全意义上的 办理登记－－即以登记为公示)。善意取得有利于维护这种普遍而复杂交易中的善意当事人的合法利益。 对不动产是否适用善意取得有很大争议。主流观点认为， ...
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又没有被无处分权人合法占有，不能 适用善意取得制度，该院认为其理由不能成立。根据《最高人民法院关于 审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》第11条的规定 其公示形式，其权利取得及变动原 则与不动产物权基本相同，因此，在股权转让中适用善意取得制度，与不动 产的善意取得有着相同的法律依据。股权转让适用 ...
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的权益，而第三人则可以根据善意取得制度的相关规定进行抗辩。不动产让与担保的设定要经过登记程序，即使债务人处分标的物，但由于登记簿中会表明担保权人是所有权人 属于权利抵押。该观点认为，楼花预售合同中的预购人在与银行签定按揭合同时，事实上对作为担保标的的楼花并不享有任何物权而仅仅是一种债权请求权和获得将来 ...
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权益，而第三人则可以根据善意取得制度的相关规定进行抗辩。不动产让与担保的设定要经过登记程序，即使债务人处分标的物，但由于登记簿中会表明担保权人是所有权人 属于权利抵押。该观点认为，“楼花预售合同中的预购人在与银行签定按揭合同时，事实上对作为担保标的的楼花并不享有任何物权而仅仅是一种债权请求权和获得将来 ...
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三人在符合如下三个基本条件时，可以通过善意取得制度获得财产的所有权：一是受让人受让该不动产或者动产时是善意；二是以合理价格转让；三是转让的不动产 当前亟待解决的一个问题。《物权法》回避赃物的善意取得问题确为物权立法过程中的一个遗憾，但在《物权法》颁布之后，司法解释制定工作应当正视该问题并作出明确回答。 ...
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第三人以后,第三人在符合如下三个基本条件时,可以通过善意取得制度获得财产的所有权:一是受让人受让该不动产或者动产时是善意;二是以合理价格转让; 该问题作出规定。笔者以为,对此最为合理的解释,莫过于部分《物权法》立法学者指出,对于赃物是不是适用善意取得,在物权法起草过程中争议很大,中国《物权法》最终回避 ...
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。[39]其次，善意取得、不动产与需履行登记手续的动产的物权变动、以及用益物权的变动等都没有采纳合意原则。[40] （2）形式主义模式中无因原性 在面对信托制度时摆脱了物债二分框架的束缚，而商业信托在现代市场经济体系中的广泛应用，如不动产投资信托（REITS）、金融资产证券化（FASITS）、特殊目的 ...
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；（4）关于权利基本结构的规范（如物权的种类和内容法定的规范）；（5）保障交易安全、保护第三人之信赖的规范（如善意取得）；（6）界定权利 规定，设置的管道是通往法律、行政法规，第15条前段是关于不动产物权合同效力的规定，设置的管道是通往其他法律。 可是立法者并未就此打住，还引狼入室，将纯粹行政法规范也 ...
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了此观点，《物权法》第15条即规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权 《再论无权处分一以处分行为与物权行为的价值冲突口》，《时代法学》2006年12月第6期。 5、刘承韪：《善意取得在中国：价值定位、制定构想、立法 ...
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