可享有所有的财产的收益。共有人不仅可以直接占有共有财产，而且有权请求分割共有财产。集体财产尽管为其成员所有，但其属于集体所有，集体财产与其成员是 房屋必须取得由房产管理部门颁发的房地产权属证书，即房屋所有权证和集体土地使用权证； (2)借款人必须保证设定抵押的房屋在依法偿债后有适当的居住场所。以宅基地 ...
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。从本案中，可以看出法院处理此类案件的无奈。 二、对土地使用权与其附建筑物分别转让、分别抵押的效力认定问题。目前，我国房、地产及担保等法律规定的土地使用权 既存物的完整和经济效用。但由于现行房、地产的管理、登记分属不同的行政机关，又由于土地使用权和其附着建筑物所有权是两个相对独立的权能，故缺乏执行上述 ...
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国有土地使用权出让转让暂行条例》规定，地上权人在法定限制内，对于划拨的土地使用权可以行使转让、抵押、出租权利。参考台湾民法第838条规定“地上权人，得将其权利让 的支配能力与收益权利。这种占有的态样必须经由公示方式（登记）获得保护，法律上土地使用权应享有占有、使用、收益及有限制的处分权能，其外观乃如同 ...
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同时，可以对示范文本进行修改、增删。第二十二条抵押权人为实现抵押要求处分抵押人国有土地使用权及地上建筑物、构造物、附着物的，应委托管委办进行公开交易 和地上建筑物及其他附着物转让、租赁，应按有关规定办理登记。国有土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，须经管委办批准，并依照规定办理过户登记 ...
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，约定：一、甲方将在＃＃区＃＃乡＃＃村的土地使用权4.77亩，分割出12户住户的土地后，在国土资源局挂牌，出让起拍价格为263万元（含其中12 第一百零七条、第一百一十三条第一款、《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条之规定，判决如下：一、湖南省＃＃贸易总公司 ...
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村规民约是引发上述纠纷的导火索。 第二节外嫁女征收补偿款利益受损问题的成因分析 由于土地承包经营权与宅基地使用权都是以户（家庭）为单位进行的主体构造，该种 土地权益分配同样登记在男性户主的名下。在这种情况下，一旦家庭破裂，以家庭为单位的承包地、宅基地及其附着物以及集体分红等家庭财产的分割，便非常不利于 ...
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界址面积、指界人确认等事项。8、土地登记审批表。证明批准吕建军座落于市东环路北段西侧面积53.55平方米的土地使用权的过程。9、中共林州市委、林州市 ，当年5月原告家投资建成一间二层门面房，土地使用权及房屋所有权归原告家庭共有。2008年底三原告才知道自家的门面房抵押给了银行，法院要拍卖，至此原告张保 ...
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若干重大问题的决定》精神，进一步推进我市国有企业的改革与发展，根据土地管理法律、法规的规定，结合我市实际，就进一步搞好国有企业改革中划拨土地使用权处置 原用地范围内自行提高土地利用率；允许转让、出租、抵押和分割转让、出租、抵押。(二)保留行政划拨和租赁方式处置的土地使用权，通过土地交易场所转让变现，也 ...
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管理法》、《国务院关于在若干城市试行国有企业破产有关问题的通知》（国发[1994]59号）、《天津市国有土地使用权出让和转让暂行办法》及国家有关规定，结合 破产之日起自行解除承租合同。土地出租人须到土地所在地的土地管理部门办理注销登记。第八条破产企业破产前已抵押土地使用权的，依照《中华人民共和国城市 ...
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对于一宗地上有不同用途，可以按功能划分宗地的，在分割时，应当先对共用土地进行分摊。土地分摊按建筑面积计算。无指定土地使用权人及尚未确定土地所有权 、契税等是否交齐；是否存在查封、抵押等情形。涉及农村宅基地登记的，宅基地面积要检核宅基地面积是否超标。集体土地使用权抵押的，是否提交了集体经济组织同意抵押的 ...
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