保安告知这些系统都已坏，大多数不能使用，但在前一段时间整个小区有统一检查过系统，也没有告知如何使用更没告知系统是坏的，使我们根本无法提防，或至少可以自己采取点措施，避免事件的发生。此种情况物业有无过错？是否也该承担一定的责任，谢谢...
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物业未经业主的同意就进驻了小区，且服务未达到标准，为了多征收费用，将小区绿化破坏建成了停车场进行再次收费...
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我家住在三楼，一楼是饭店，饭店的排烟口正对着我家的窗户，我该如何维权信访去过，没用。物业不作为不管。环保局也是不作为。想通过司法途径，是否可以让饭店停业，立即整顿。...
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一房主哥哥私自违章改造房屋群组四户，每户配有一个卫生间，其中两个卫生间设在楼下业主的卧室和客厅之上，污水下漏，加害于楼下业主两个多月。其至今目无受害业主的抗议，无视物业、行政执法局的责令处罚拒不整改，还扬言房子是他弟弟的。据说他弟弟不在本市，这种情况法院会不会接受起诉？...
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你好，我的宏邦自行车价值1500元，火灾后烧的只剩下轮子，物业说私了只赔偿200元。我该怎么起诉呢？...
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没办法正常休息和生活。 从2011年年中开始，我们就不断和楼上的住户交涉，吵得严重的时候也找过楼上住户的房东陪同一起到楼上住户家里和他们沟通交流，同时多次找物业管理处的人和保安同楼上的住户沟通，到现在为止（2012年12月4日），超过1年半的时间，这些努力都收效甚微，每说一次楼上的人顶多能好上三五天 ...
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年9月装修后第一次验收合格。按规定三个月后进行第二次验收合格后可以退还保证金。后物业一直未验收，业主因忙于事务一直也未申请验收。2011年11月物业撤离小区，导致 说物业费和保证金是两回事。业主交清了物业费，找到物业退装修保证金时，物业以未验收，过了两年期限为由拒不退还。请问该如何起诉物业？能否胜诉？...
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几天不回家，昨晚九点回家，发现锁孔被堵严实了，折腾一个多小时才打开门。并且门外的电线被剪，家里一片漆黑。严重影响生活。。今天找到物业，表示希望加强监管。物业态度强硬蛮横，表示这不在职责范围！。。。请问，这真的跟物业没关系么？如何起诉物业，希望能换一个物业。...
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该类案件的审判难点在于，对于业主同时履行抗辩权的行使，也有一个适度的问题，如何认定实际的管理服务和约定的服务标准的差距，何种抗辩理由可以拒绝交纳服务费，如果 和纠纷的出现埋下隐患，例如，小区的绿化率达不到合同约定标准的问题，业主起诉物业管理企业，物业管理企业认为这是房地产开发企业的责任，业主应当去起诉 ...
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及法律工作者们近期讨论的热门话题，不同部门、不同人士从不同角度出发，对如何减少该类案件发生提出了不同观点。我国的房地产业发展很快，目前全国有房地产开发商企业 物业管理企业赔偿损失的案件多为败诉，起诉物业管理企业提供物业管理服务不合格或者起诉物业管理多收费案件中均为部分胜诉。 4、以判决为结案方式的比例 ...
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