两种观点，笔者认为，应根据不同的违约事实和具体情况加以确定，不能简单的认为违约金在补偿性和惩罚性上的主次之分。违约金是合同违约责任中主要的常用的一 也应在一个诉讼中解决。（四）关于违约金、赔偿损失和定金同时并存时如何适用根据以上分析，因违约金和定金是合同当事人在自愿的基础上达成的意思表示，根据合同自由 ...
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》第117条的规定，可适用定金罚则解除主合同，但同时仍需要承担合同约定的违约责任或损失赔偿责任。 (5)律师应审查合同违约的程度，根据《担保法司法解释》 一房两卖纠纷，主要是基于维护自身的合法权益及对法院权威性的认可，律师如何才能全面、完整地维护买受人的合法权益?诉讼请求的确定至关重要。由于房地产纠纷 ...
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房屋所有权的受让方请求解除合同、赔偿损失的，按照《中华人民共和国合同法》的有关规定处理。 该条是关于一房数卖的买受人均要求履行合同应如何处理的问题。 该 托管定金均负有返还义务，构成不真正连带债务。原告可要求买卖合同的违约方或房屋中介对托管定金的返还承担民事责任，其中一方返还不足的，另一方对返还不足的 ...
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开发商已经开发的楼盘的情况；了解该开发商是否曾与购房者发生过纠纷，发生纠纷后态度如何，处理情况怎样；了解开发商已开发的楼盘是否存在质量问题。相关楼盘的业主论坛也 付款退还给买受人，并向买受人赔偿经济损失(包括可得利益损失)；买受人不退房的，开发商应按照合同约定承担违约责任(买受人所购商品房面积发生变化 ...
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都主张解除契约，但契约解除后，CTI会社支付的契约金应如何处理。CTI会社主张台健公司存在严重的违约行为，应当依照契约书的约定双倍返还契约金；台健公司 委托契约的定金处罚，故该约定并交付的契约金是解约定金，通过约定解约定金，事先约定了契约解除时的赔偿额，这既能够作为履行契约的担保，也解决了契约解除时的 ...
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赔偿责任而言，当前人们关注的焦点已不再是可得利益的损失是否应当赔偿，而是如何科学地界定这部分赔偿的范围。尽管有不少学者将可得利益的损失概括为诸如利润、 应形成重复责任。所以我们主张，不履行合同的一方当事人承担其他违约责任时，定金应算入赔偿金额中，并用的结果不应超过违约所带来的实际损失以及可得利益的损失 ...
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提出反诉，请求判令：1、终止双方于2007年元月23日签订的《矿产品购销合同》；2、支付违约金729.6万元并承担本案诉讼费用。洛阳市中级人民法院于2007年 。 2、关于哪一方违约，天方公司若违约，应赔偿的违约金数额如何确定的问题。 本院认为，本案中，双方当事人对定金的交付时间在合同中约定为“从合同 ...
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的具体内容，当然也就不会存在其中一方对主合同违约的情况的发生。而且这时定金担保的是买卖双方当事人在约定期限内定立合同的行为，而不是正式买卖合同中需 商品房买卖合同》；被告返还购房款；除退还购房款外，被告同时应向原告承担因欺诈行为而严重损害原告权益的赔偿责任，以27万元计付。 本案中房产公司销售给王某的 ...
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赔偿责任而言，当前人们关注的焦点已不再是可得利益的损失是否应当赔偿，而是如何科学地界定这部分赔偿的范围。尽管有不少学者将可得利益的损失概括为诸如利润、 应形成重复责任。所以我们主张，不履行合同的一方当事人承担其他违约责任时，定金应算入赔偿金额中，并用的结果不应超过违约所带来的实际损失以及可得利益的损失 ...
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，从而面临巨大的诉讼压力。 四、面对司法解释如何防范商品房买卖合同纠纷 （一）房地产开发企业面对司法解释应如何防范纠纷 对于上述司法解释已做了明确规定的地方 明确显示，避免以后开发商推诿扯皮。 7、对开发商的违约情形及赔偿责任，应采取列举的方式在商品房买卖合同中详细说明，坚决杜绝模糊性的表述，避免日后 ...
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