）经常对住宅小区进行全面的巡视、检查，定期对房屋共用部位、共用设备和公共设施进行养护，发现损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理委托合同的约定限时 需要改变的，当事人应征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面同意，并报有关行政管理部门审批。住宅小区内按照规划修建的公共建筑和公共设施，不得擅自改变用途。 ...
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公司开展工作，并有权监督物业管理公司的工作。 物业管理公司必须在接受委托管理的小区内设小区管理处。 第六条 市建委是厦门市小区物业管理的主管部门。 管委会和 有经济收入的公用配套设施、设备和场地，均由物业管理公司按委托管理合同经营，其收入用于补充小区的管理服务费。 第三十九条 开发建设单位违反本规定第 ...
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一次，经百分之二十以上业主提议也可以临时召开。业主大会或业主代表大会应当邀请住宅小区所在地居委会代表列席。第八条业主大会或业主代表大会的主要职权是：（一）选举 企业是具有独立法人资格的经济实体。物业管理企业的职责：（一）根据物业管理委托合同，制定管理、服务方案，对住宅小区实施管理，提供服务；（二）制止 ...
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管理公司，并由管委会同物业管理公司签定物业管理委托合同。第三章物业管理公司第八条物业管理公司是取得《物业管理资质证书》，对住宅小区实行统一综合管理的 贴、乱画现象；公共场地、绿地实行标准化清扫保洁，垃圾日产日清。第二十三条住宅小区的给排水、供电、供热、电信、有线电视等管线的维修养护和环保治理，由各专业 ...
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物业管理服务收费的标准由业主委员会与物业管理公司在《物业管理委托合同》中参照《住宅小区物业分级参考标准》和政府指导价约定或由双方协商确定；仍不能确定 并能经常开展各种文体活动，商业等生活服务设施配套适用、方便。４．实行封闭式管理，配备先进保安设备和监控报警系统。保安人员２４小时值班、巡逻，区内治安秩序 ...
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本院受理后，依法组成合议庭，于2010年6月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人赵春、秦丽萍到庭参加诉讼，被告史芳芳经本院合法传唤无正当理由拒 ，证明物业费的计算方式。本院对原告的证据认定如下：物业管理委托合同、税苑小区物业管理收费表，真实、客观，能够证明本案相关事实，本院对其证明效力予以确认， ...
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，以善意的方式行使其权利，履行其义务。丁科对鼎盛物业公司提供的《天河家园》二期物业管理委托合同、业主公约及承诺书均无异议，且丁科承认鼎盛物业公司进行 证据证明物业公司未尽到服务义务，故丁科以此为由拒绝支付物业费本院不予支持。关于上诉人提出的小区物业只允许安装中国电信的宽带和电话的问题，因宽带、电话的 ...
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新村业主委员会，住所地沈阳市于洪区黑山路10号。 负责人：赵大宇，该委员会主任。 委托代理人：姚凯，男，1951年3月6日出生，汉族，该委员会委员，住址 ：原告与被告于2003年8月25日签订物业管理委托合同，合同约定，原告将川江教师新村住宅小区委托给被告管理，委托管理期限为一年半即自2003年9月1 ...
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，以善意的方式行使其权利，履行其义务。丁科对鼎盛物业公司提供的《天河家园》二期物业管理委托合同、业主公约及承诺书均无异议，且丁科承认鼎盛物业公司进行 证据证明物业公司未尽到服务义务，故丁科以此为由拒绝支付物业费本院不予支持。 关于上诉人提出的小区物业只允许安装中国电信的宽带和电话的问题，因宽带、电话的 ...
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根据国家和本市的有关规定，制定本办法。 第二条 北京市行政区域内经济适用住房小区物业管理服务收费适用本办法。经济适用住房是指按照京政办发[1998]54号文件的 收费。物业管理委托合同及房屋使用、管理、维修公约中的收费项目、收费标准、收费办法应按本办法执行。 第五条 经济适用住房小区物业管理服务收费 ...
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