政策、开发贷款政策以及地方政府对出让土地的重新规划、土地使用指标控制、违约回收等政策风险。开发商必须详细了解这些可能出现的政策风险，制定好应对方案。 （四）、 对房地产项目的影响是巨大的。比如南宁的东盟商务区，由于华润万象城的规划建设，对周边项目特别是商铺的价值起到了巨大的推动作用，使得这一带的商铺在 ...
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视为违约。业主一直以网签手续办不下来为由不给正式合同（据说因为是变更了商铺销售面积，拿去重新审批），银行贷款合同也搁置还没有签，本人现在想起诉开发商 继续履行合同并支付违约金吗？订购协议书上有首付款交付后须5日内签订正式合同，如果开发商违约将由其退还双倍的定金（如果签了正式合同，5万的定金转为首付款） ...
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的商铺前面的规划根本不是当初看图纸的那样，所以现在我不想要这个商铺了，请问这样可以作为开发商违约或者欺诈的理由吗，因为确实损害到我的利益了，根本不是我当初看 ，现在只是签了合同，还没有到国土局签二手房买卖合同，没有进入到办理房产证的阶段，开发商说要到6月30号才统一签二手房买卖合同，再到国土局办房产证...
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一套商铺，并签订了买卖合同，合同上约定由开发商统一管理。现在大多数商铺业主委托开发商出租商铺，少数不同意。理由是现在定位家居建材而不是服装，请问：当初广告单上宣传定位服装，现在变成家居建材，开发商是否构成违约，为什么？...
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】王某于2005年向某房地产开发商认购了两个商铺，支付了全部购房款，但是发展商由于各种原因未能按照合同约定按时交付商铺，已经构成第一次违约；在交付商铺 总计：365×3＋30×2＋17＝1172天。） 第五、在被申请人承担违约责任的基础上，还需要承担损害赔偿责任： 申请人认为，双方约定的“损害赔偿金” ...
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，购房合同就已经生效。 另一种观点认为，认购书缺乏付款时间、付款方式、商铺交付条件及日期等主要内容，双方需通过进一步谈判确定后才能订立合同，认购书 利益的范畴。综合考量双方当事人的履约情况及近年来本地房地产交易中频现因房价上涨而开发商违约的事例，故以兰星江阴分公司在交易中违背诚实信用原则而获得的实际 ...
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的商铺。我想请问下各位律师朋友，是否如开发商所说，只要复原了我的房屋结构，他们就不构成擅改房屋结构的违约责任？我相邻的商铺结构改变后，对我商铺有影响，是否也在改变房屋结构的范畴之中？我有什么相关法律依据？ 还有就是开发商说，多出的那根柱子可以拆除，但我认为可能性不大，说可以复原应该是开发商故意 ...
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花了不少钱装潢，现在该人想补偿我一些钱，直接和我的房子换过来（我的商铺是用分期付款方式购买，这个方法不知道能否实现，不知道贷款未付完能不能过户） 开发商给予房价总额的两倍进行赔偿呢？是依据什么呢？ 我目前起诉的话，一个是起诉开发商违约，未按期将房屋交付给我，二个是起诉经营户侵占，但是我不是太了解开发商 ...
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让我准备贷款相关资料时，销售人员才发现我的商铺被开发商擅自规化变成了通道，当时认购合同中有写道单方面违约要赔对方总房款的30%违约金，计61560元的 商铺没了后我又贷款17万元以12800元一平米的价钱购买了此商场A座1015商铺，我将案件诉讼到当地法院，可现在一审下来只赔我所付61560的30%， ...
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不要了没有提前告知我而且在合同的两年里因开发商开发需要将我的两个商铺位置改我通道，开发商找到转租我商铺的经营者协商补偿了3万多块钱给转租我商铺的经营者并且没有和我协商就把我的商铺换了请问转租商铺者的行为是否属于合同违约我应该如何做才能争取自己的合法权誉...
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