或妻一人名下时，买房人从房产证上只能看到登记方一人的名字，无法考证房主是否结婚，也无法考证该房屋是否还有其他共有人。买房人出于对房产证登记的信任 ，应该认定购房合同有效。法官称，目前审判实践中经常出现这样的情况，卖房人看到房屋涨价后反悔，于是以夫妻单方出售共有住房为名起诉到法院，要求确认买卖合同无效。 ...
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，正常情况下无风险。可一旦购房人因不具备贷款条件或人为恶意造成贷款不能，卖房人将面临收不到售房全款的风险，同时面临买房人变卖房产或持房屋所有权证 已被司法保全查封，找房主已无踪影，更无法办理过户手续。 提醒：占有房屋并持有非名下证件，只能表明对房屋具有占有使用权，不具有产权，一旦产权人反悔或因其他原因 ...
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原房主处借来他的身份证自己去办的。2011年5月交的房，接着我又化近20万元装修。2011年11月初原房主反悔，想收回他的房子。对方的理由是距单位近好有个照应，但我觉得是到现在房价涨的高了，同一小区、同样面积的集资新房已经有卖一百万的了，我以搬进去住了为由没答应还给他。但最近新房办电表卡需原房主 ...
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原来买家达到一定比例，可以挣到更多佣金或者差价，就会告诉第一个买家，业主反悔不肯卖房了。尤其在房价飙升的时候，这种骑驴找马的事情经常会发生。陷阱之七 卖出吃差价。遇到这种情况，有的中介一般会找出各种理由打击房主对房子的价格期待，有时候甚至会找工作人员假冒看房者，趁机挑出诸多毛病，让业主以为房子不好卖， ...
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急急问下大家，我买了一处房子，房主当时是把房子 抵押给了高利贷，有房主夫妻俩的抵押 协议，身份证手印都有，最后钱没还上 跑了，高利贷的人把房主 只有土地使用证，不能过户，现在在我手上，房主 夫妻俩也同意了，但是我没有直接和房 主夫妻俩签订买卖协议，也没有卖房屋委托书，这样合法吗，以后房主 反悔怎么办？...
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纠纷诉讼到法院，法院通常是以双方签订的房屋买卖合同无效而对交易不予以保护，买方面对卖方的反悔只能束手无策。但不久前南京市一位购买未满期限规定的经适房的女工 政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。”王琴认为，依照上述规定，自己卖房,违反了国家的强制性规定。既然国家规定未过5年时限的经适房不能 ...
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所签的价格与两年后该房屋的市场价格不一样，房屋价格上涨了，房主完全可能宁愿赔偿违约金也不愿意卖房子，对于买方来讲，则要承担由此带来的诸多机会成本。同时 提防赠与人撤销赠与或不履行赠与义务的行为。 第三、合同价格远低于实际价格 正准备卖房的王女士也是通过中介与买房人约定了一个卖价，不同的是,买卖合同上写 ...
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所签的价格与两年后该房屋的市场价格不一样，房屋价格上涨了，房主完全可能宁愿赔偿违约金也不愿意卖房子，对于买方来讲，则要承担由此带来的诸多机会成本。同时 贪小便宜吃大亏的下场。 广东鑫霆律师事务所浦律师提醒：一、如果房价大涨，卖房人有可能因此毁约而不再按协议的约定时间去办理房屋过户手续，意图提高房屋的 ...
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一年租房合同（由于相互熟悉，合同未注明这件事），合同执行过5个月后我在网上发布卖房广告，过7个月后我在家的窗户上贴出广告，期间多次通知对方找房准备搬家， 购者来家里看房，也告知我他在积极找房准备搬家，过8个月后，我房子交易完成，新房主通知对方12天内搬出，可对方这时反悔不搬，我帮他找到附近的房子他也不 ...
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身份证上的名字和产权证上的名字一致，且产权证必须是原件。其次，买主可在原房主陪同下到产权登记发证中心档案室查询产权证的原始档案，确保产权证的真实性。调查中， 正规中介交易中也会发生。但是这种情况，定金并不是由中介来收取，而是由卖房人与购房人商定，中介只是第三方。我国法律上并没有“意向金”这一说。实际 ...
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