一次基础评估，估价的当年称为基准年度，该年度的价格称为基准年度价值。另外，在房产价值确定存在争议时，德国、美国和加拿大都规定了房主可以申诉的程序。 不会有美国2007年以来的房贷危机演变成的一场金融海啸。 洋为中用：中国房产税制尚需探索的问题 从发达国家的经验来看，无论从完善税制的角度，还是促进房地产 ...
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所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际 个人的赠与，父母不得索回。同时该部分资产作为一方的婚前个人财产在分割房产价值重应当予以扣除。但是父母在婚前明确声明是对夫妻双方的共同赠与的 ...
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为抵押物的60%-70%。当时，我看到这处抵押房产价值1200多万元，想想借他的600万元还不到抵押物价值的50%，总应该是保险的吧。老周坦言 56号令《城市房地产抵押管理办法》第22条提到设定房地产抵押时，抵押房地产的价值可以由抵押当事人协商议定，也可以由房地产评估机构评估确定。 一般来讲，第三方 ...
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元，尚欠银行贷款余额233000元。法院委托评估机构对该房进行评估，评估价值为2197568元。女方主张该房由其父母全部出资购买，并主张应属于女方个人 为女方在该房产中所享有的财产权利，并且以该房产转移登记时为计算基准点。转移登记时，该房产价值3587469元，女方本应享有的财产利益为430496元（ ...
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存在两种分歧意见。 一种意见认为本案应当委托相关专业机构对添附的房屋进行房产价值评估。添附房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方享有平等的权利，既然双方对房屋 从案件的性质分析，对添附房屋进行造价鉴定更为公平合理。本案对添附房屋的价值鉴定是为了查清离婚夫妻的共同财产数额，造价鉴定可以客观反映夫妻的共同支出，该 ...
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存在两种分歧意见。 一种意见认为本案应当委托相关专业机构对添附的房屋进行房产价值评估。添附房屋属于夫妻共同财产，夫妻双方享有平等的权利，既然双方对房屋 从案件的性质分析，对添附房屋进行造价鉴定更为公平合理。本案对添附房屋的价值鉴定是为了查清离婚夫妻的共同财产数额，造价鉴定可以客观反映夫妻的共同支出，该 ...
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房产，已调整固定资产账面原值的，应按重估增值后的房产价值计征房产税。8．金融机构取得抵偿房产，己办理过户手续得产权的，应由该金融机构按规定 责任按厦门市地方税务局《税收执法责任制管理试行办法》(厦地税(1999)21号文)执行。(二)房产税原则上不予缓交，确实有困难的，按《延期缴纳税款管理暂行办法》( ...
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及有关政策规定，结合我局实际工作，对“四税”若干政策予以明确和重申：一、关于房产税1．已进行清产核资的国有、集体企业，固定资产重估增值部分，必须按规定缴纳房产税 ，按房产租入价加上租赁期间应付的手续费及其他构成房产价值的各项支出为计税依据计征房产税未入账但己投入使用的，应从投入使用的次月起征收房产税。 ...
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一般财产税发展为特种财产税，即主要针对不动产和特定动产进行征税。但从我国目前房产税制度考虑，一方面课税范围限于我国境内用于生产经营的房屋，另一方面从税率角度而言 。如此设计的理由，一是方便各大中城市根据实情决定是否开征，因为通常这些地区房产价值高且增长迅速，政权组织运作规范而不会仅为增加财政收入而贸然 ...
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税问题。目前，企业改组改制主要有企业合并、兼并、企业分立、等形式，其房产税、城镇土地使用税按以下规定处理：(一)企业采取合并和兼并方式的，如果被 为房产税、城镇土地使用税的纳税义务人，分别按各自的账面房产价值、占用的土地面积计算缴纳房产税、城镇土地使用税。(二)企业分立是指一个企业依照有关法律、法规的 ...
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