本身涵义复杂，既可统指产业的所有者， [1]也可指房屋所有权人；在中国古代，业主还是对不动产所有权人、典权人和永佃权人的称谓。 [2]2003年国务院出台的 ，其权利义务来源于其占有使用的事实，而业主的权利义务来源于所有权，由此决定了两者权利义务内容的区别：对专有部分和共有部分的收益、处分权、业主大会 ...
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本身涵义复杂，既可统指产业的所有者，[1]也可指房屋所有权人；在中国古代，业主还是对不动产所有权人、典权人和永佃权人的称谓。[2]2003 年国务院出台 义务，其权利义务来源于其占有使用的事实，而业主的权利义务来源于所有权，由此决定了两者权利义务内容的区别：对专有部分和共有部分的收益、处分权、业主大会 ...
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一方面，这种分类很难说明三种权利之间有何本质的区别；另一方面，就土地权利登记而言，某人最初以居住为目的营造房屋，在土地登记机关就宅基地使用权进行了登记， 的支付等。我国城镇国有土地使用权人和宅基地使用权人的权利义务与地上权人基本相同，也具有土地的使用、基于使用权的物上请求权、出租权、出让权、设定担保权 ...
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让与担保权人与共有持分权人的涤除权展开了热烈的讨论，最后基本形成了否认此两类主体具有涤除权的判例和通说见解。 1、让与担保权人的涤除权 （最高裁 人造成的不利的角度看，似乎可以暂时不将租赁权人纳入涤除权人的行列，今后如果有必要加强房屋租赁权的物权性质，那么通过借家法这样的特别法，令其准用涤除权的规定也 ...
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的一个专家讨论会上，当讨论到是否承认共有人的优先购买权时，中国社会科学院法学研究所的谢怀栻老师就指出，我们的社会正在转轨到市场经济体制，在现代市场经济条件 该房屋产权存在争议。这就够了。按照一般社会生活经验，打算购买房屋的人看到该房屋产权归属存在争议，将不会贸然签订买卖合同，至少他会暂停签订合同，等待 ...
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农村的家庭关系与城市家庭关系最大的区别就是带有浓重的男性色彩。 “嫁出去的女儿泼出去的水”，现代农村仍然采取这种家庭结合方式。这种方式从根本上就决定了 ）《婚姻法司法解释（三）》未能解决农村离婚房屋产权等不动产权问题 2011年出台的《婚姻法司法解释（三）》共有十九个个条款。重点内容涉及六大方面。其中 ...
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五年、付清房款等勿须经售房单位?共有人的同意即可处分该房屋。再次，部分产权中的售房单位只有在购房者将该房屋进行交易时才有权就该收益依产权比例 正确、合理地解决纠纷，无疑具有非常重要的意义。 １.有利于推动国家城市住房制度改革顺利发展的原则。现行的房改房既区别于原有传统的福利分房，又不同于商品房。因此， ...
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的特别所有权以及对于按比例所享有的住宅地上权共有权。它与住宅所有权的区别仅在于各住宅地上权人所按份享有的为地上权，而非土地所有权。 与《德国 提高，已经为我国建立居住权制度奠定了社会基础。 其次，我国有建立居住权的现实需要。随着住房制度改革和房屋产权多样化，我国欠缺夫妻住房制度和家庭成员居住权制度的 ...
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成本价购买公有住房，每个职工家庭享受一次”、“职工家庭内有多人的，应协商确定购房人，协商不成的，不办理购房手续”、“其住房可进入房产市场出售、出租和 所有。而认定是否属于夫妻共同财产的前提是职工作为购房人领取了房地产部门颁发的全部产权或部分产权证明书［即房屋所有权?或共有权?证和土地使用权证］以标志其 ...
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，又对拆迁人和被拆迁人的纠纷进行裁决。 4.从相对人的地位看，缺乏有效的公共参与 从根本上看，无论是集体土地征收，还是国有土地征用（城市房屋拆迁），何 的最终处置权属于国家，集体所有者并没有土地出让权，因此使本属于集体的土地收益注入了国库。 [31]此外，公有不等于共有，农民对集体土地既不是按份共有也 ...
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