依瑞公司辩称，认可原告为租赁合同的承租主体。租赁房屋有产权证，被告具有合法转租权，且原告对房屋的属性、用途是明知的，原告无单方解除权。协议未约定被告有 评审批手续受理的问题”的真实性无异议，但认为意向金已转化为涉案押金的一部分，不能办理执照是原告自身提供材料缺陷所致；对证据4中的照片，认为无法反映拍摄 ...
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二审答辩同意一审判决，不同意上诉人的上诉请求。本院二审查明，上述《房屋租赁合同》第五条还约定若乙方违约，甲方有权单方解除合同、无偿收回该房屋并 建筑第四工程局华南分公司上诉认为广东诚美计算机专修学院提交该证明已超过举证期限，不能作为定案依据，依据不足。根据《中华人民共和国城市居民委员会组织法》的第二条 ...
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分期付清本息”的内容。2、原告主张违约金5000元没有依据。①“头两年的租金可能不能如期到位”已征询原告同意，原告再以被告逾期交租为由要求支付违约金，理由不 违约行为及违约行为是否构成合同解除的条件。对此，本院认为原、被告之间所签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律，行政法规的强制性 ...
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扣除，被告并未拖欠原告租金。其三、原告以书面形式单方解除协议的行为无效，因为协议并未约定解除的条件，原告也没有单方解除协议的法定理由。综上所述，原、被告之间的 六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用”，依据上述规定，首先原、被告签订的租赁协议未约定解除合同的条件和房屋的使用范围，而且也未 ...
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代理权限为一般代理。上诉人龚秋良、昌跃贞与上诉人罗毅斌、蔡瑾瑜房屋租赁合同纠纷一案，益阳市资阳区人民法院于二0一0年十二月五日作出（2010）资民二 瑾瑜应按调租后的租金标准交纳租金，其提出龚秋良、昌跃贞无权单方调整租金的理由不能成立，本院不予支持。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，处理恰当，应予 ...
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2009年9月25日已将所租房屋钥匙交还张某某，并口头协商解除了租赁合同，但未提供相应的证据且张某某未予认可，其应承担举证不能的责任。法院现场勘查的情况 着租赁房屋。综上，潘某某既未与张某某达成解除租赁合同的共识，亦未向张某某明示单方解除合同，并不引起单方解除异议期的起算，潘某某的上诉主张缺乏事实和 ...
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正确的。红府超市、红府超市六安分公司称案涉出租房屋未经消防部门验收合格，《房屋租赁合同》无效的上诉理由不能成立，本院不予采信。（二）关于红府超市 验收合格与事实不符。由于红府超市六安分公司在承租期间未经金鹰公司同意单方提出解除《房屋租赁合同》，停止履行支付租金的行为，构成违约。因此，一审判令红府超市 ...
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合同约定的违约行为，并且导致原告的合同目的不能实现，因此，房屋租赁合同应予以解除；同时，根据《深圳经济特区房屋租赁条例》(1997年12月17日修正并 人民币536256元及违约金人民币32175元的反诉请求，本院不予支持。房屋租赁合同因被告单方违约而在实际履行前即已被解除，所以被告应退回向原告收取的 ...
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。上诉人邹荣昌、伦燕芬与被上诉人城北市场、东一纸箱厂、敦厚经联社房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省佛山市禅城区人民法院(2003)佛禅法民一初字第684号 号合同并无不妥，一审判决认为上诉人单方解除又属违约错误。依据合同法第94条第四项之规定，当事人一方有违约行为致使不能实现合同目的，另一方可解除合同。 ...
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合同的延缓条件。一审法院将涉案合同认定为房屋租赁合同且已生效并无不妥，浙商公司提出的其与乐天公司之间为预约租赁关系的上诉主张不能成立，本院不予支持。关于涉案 〉的通知》。2010年7月8日，乐天公司向浙商公司发出了《关于不同意解除〈房屋租赁合同〉的通知》。2010年8月28日，浙商公司与大商集团签订了 ...
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