的方式保全了购房人对在建房屋的请求权，是对购房人对在建房屋的债权请求权赋予物权效力的一种担保方式，使得该请求权不但可以对抗不动产的所有权人和其他物权人，也 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。因此，本案抵押合同生效的实质要件成就。虽然后来大通公司与 ...
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在案佐证。原审法院判决认为：恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，合同无效。无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外 交易的正常秩序。基于物权登记的公信效力，在房屋买卖过程中买受人信赖房屋登记簿中关于物权登记的记载，不知道出卖人无处分权即应推定买受人为善意。本案 ...
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买卖的合同效力如何？3、丁能否取得该房屋的所有权？甲丁之间的房屋买卖的合同效力如何？4、该房屋毁灭的损失风险由谁来承担？问题分析：首先分析第一个问题 条：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。可见，丁享有撤销权。另外，甲无权处分丙的房屋，除非得到 ...
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的法律依据。（解读：未依法登记领取权属证书转让房产仍可主张买卖有效。城市房地产管理法为行政法范畴，不影响民事合同效力）第四条对以将来可能取得所有权的房屋 给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。）的房屋 ...
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的合同效力如何？ 3、丁能否取得该房屋的所有权？甲丁之间的房屋买卖的合同效力如何？ 4、该房屋毁灭的损失风险由谁来承担？ 问题分析： 首先分析第一个问题 条：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效”。可见，丁享有撤销权。另外，甲无权处分丙的房屋，除非 ...
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的合同效力如何？ 3、丁能否取得该房屋的所有权？甲丁之间的房屋买卖的合同效力如何？ 4、该房屋毁灭的损失风险由谁来承担？ 问题分析： 首先分析第一个问题 条：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。可见，丁享有撤销权。另外，甲无权处分丙的房屋，除非得到 ...
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日代理书记员邹琼艳附本判决适用法律条文：《中华人民共和国物权法》第十五条【合同效力和物权效力区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同， ，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为有效。第五十一条【无处分权人订立的合同】无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权 ...
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，但尚未办理房屋过户手续。2006年中秋节期间，朱军得知转让该房屋后，立即向该县房产管理局递交了申请书，请求房管局不能为林丽与林欣办理该房屋权属转让过户手续 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。这条规定是合同效力待定的规定，若权利人不予追认（不同意 ...
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，但尚未办理房屋过户手续。2006年中秋节期间，朱军得知转让该房屋后，立即向该县房产管理局递交了申请书，请求房管局不能为林丽与林欣办理该房屋权属转让过户手续 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。这条规定是合同效力待定的规定，若权利人不予追认（不同意 ...
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便将李某、张某夫妻和谭某一同诉至法院，要求确定房屋买卖合同无效。 【分歧】 出卖已抵债房产的行为是否有效？ 第一种意见认为，李某、张某夫妻擅自处置 交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。由此可知善意取得的三个条件：第一，受让人需是善意的， ...
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