房地产交易操作中的不规范，历史上不仅遗留了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象， ，而且在3个月期限未满时就与王先生签订合同，其行为已经侵犯了张先生的优先购买权。法院最后判令房产公司与王先生签订的买卖合同无效，由房产 ...
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明知的，约定的交易时间已达到5年； 六、对合同约定的140个工作日计算单无异议，但原告并没有在140个工作日内协助办理过户手续； 七、对住宅专项维修 中介公司一起进行欺骗不是事实，没有证据证明。 被告向本院提交了如下证据： 一、商品房买卖合同、房产证、土地证各一份，证明被告系该房产所有权人，有权使用、 ...
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房地产交易操作中的不规范，历史上不仅遗留了许多诸如有房产证没有土地证的问题，就是现在全市90%的商品房也都没有办理土地分割证，实践中普遍存在房地产权利主体分离的现象， ，而且在3个月期限未满时就与王先生签订合同，其行为已经侵犯了张先生的优先购买权。法院最后判令房产公司与王先生签订的买卖合同无效，由房产 ...
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房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。按照2013年新国五条，坚决抑制 。即在公证员的主持下，起草和修改房屋买卖合同。根据合同中的约定，将房款存入公证处提存账户。在房屋办理完更名过户手续之后，公证处根据约定条件，将提存的 ...
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的购房合同，因为当时房子没有超过5年，所以和卖方约定满5年后再过户），2011年5月房产证已经过户,但现在我想将土地证过户,但对方采用各种理由拒绝过户, 层，房屋规划用途为住宅，户型为三室二厅二卫一厨；房屋性质为商品房，建筑面积共127.91平方米。土地使用面积为132平方米。 2、该房地产土地使用权 ...
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定金之日起，经济 适用住房自取得房屋所有权证之日起满1年的，出售时免征营业税；不足1年的，出售时按成 交价减去原购房价后的差额 ，不予 办理所有权登记手续，并处以10000元以上30000元以下罚款；或者按照商品房市场价格补齐 房价款，并处以10000元以上30000元以下罚款。对违反上述规定购房的 ...
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六十条第一款和最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条、第十八条第二款的规定，于2003年12月5日作出如下判决：一、被告广州市 依约定，宏宇公司在该房地产交付使用后九十天内，应协同张满钊、张婉芳办理房地产的产权过户和房地产登记手续。经查，宏宇公司实际于2000年7月 ...
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由怀化中皇公司支付，事实上怀化中皇公司法定代表人曾子满签订房屋买卖合同系代表公司履行职务行为。本案争议焦点问题如下： 一、怀化中皇公司是否为“渠阳购物广场” 景公司与怀化中皇公司的《商品房买卖合同》效力，且怀化中皇公司买受以上房产，尚未办理房产过户手续，在广西绿景公司未付清494.9856万元前，靖州 ...
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抵押登记。被告某公司未作答辩。第三人建行某支行述称：1、建行某支行作为第三人，对陈某与某公司之间买卖某综合楼1327号商品房的行为不知情。 4071.60元，房屋总价为399100元，付款方式为一次性付款；交房日期为1999年6月1日前；办理房屋产权过户手续时，政府规定的有关各项收费全部由陈某负责。 ...
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保护，被告原设计方案未通过审批，被告根据要求，对原设计进行了修改并重新申报，佛山市建设局于2001年11月5日作出了《关于佛山市佛房置业有限公司申请更改燎原 权属证的办理，非被告自身原因所致。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，被告对迟延办证不应承担违约 ...
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