的物。 显然，在这样一种体系建构之下，一方面由于权利瑕疵与物之瑕疵责任的差别对待，另一方面由于物之瑕疵担保责任采取独立建构，特定买卖与种类买卖又进一步地受到 明显的不便。 在我国《合同法》的规制框架之下，如果出卖人完成的给付具有瑕疵，那么买受人可以要求出卖人承担违约责任，即可以要求出卖人承担修理、更换 ...
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使用目的，也成为判断标准（美统一商法典2—314、2—315）。 由上可知，瑕疵概念本来仅指客观的东西，现时扩及于主观的东西。学说由客观主义转向主观主义立场。 后一段合理时间内通知卖方，否则将丧失声称货物不符合同的权利。显然，公约对异种物给付适用瑕疵担保责任。 我国现行法关于给付不同种类之物的规定，与 ...
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设定保留价的基础；按照《拍卖法》的规定，委托人、拍卖人应当说明拍卖标的的来源和瑕疵，因此本案中委托人应当尽可能地提供科学、可靠的调查报告，拍卖人也应当对委托人提供 组织出的一套规则，这个规则也应当体现权利和义务、利益和负担的合理分配或分担。为此，《拍卖法》中的瑕疵担保免除条款并不是绝对的，否则也会造成 ...
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设定保留价的基础；按照《拍卖法》的规定，委托人、拍卖人应当说明拍卖标的的来源和瑕疵，因此本案中委托人应当尽可能地提供科学、可靠的调查报告，拍卖人也应当对委托人提供 组织出的一套规则，这个规则也应当体现权利和义务、利益和负担的合理分配或分担。为此，《拍卖法》中的瑕疵担保免除条款并不是绝对的，否则也会造成 ...
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正确全面告知竞买人的，仍然不可以免除拍卖人的瑕疵担保义务。这是由于合同效力不及于第三人，拍卖人和委托人间的权利义务对竞买人没有约束力。 拍卖人应当向竞买人承担违约责任，然后再另行向委托人追偿。 最后，应当依法保护竞买人的合法权利。由于竞买人在三方关系中处于相对弱势地位，其知情权受到很大限制，且拍卖 ...
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规定而影响责任的认定进行相关辩论，法院却以此来作为判决依据，是否剥夺当事人诉讼权利?有的人认为，不能把简单的案件复杂化，所以不必以当事人争议理由之外的理由 消防通道改造义务强加给原告，以免除自己承担的标的物瑕疵担保责任，这加重了原告方责任，排除了原告方主要权利。对该条款，应理解为其要求被告对将来可能 ...
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标的物有瑕疵而仍与出卖人订立买卖合同时，出卖人不负担瑕疵担保责任。因为重大过失几乎等于故意，对这种对自己权益漠不关心者，法律自无特别保护的必要。但是若出卖人 应立即通知出卖人。否则，买受人会因超过法定的除斥期间而丧失向出卖人主张权利，但是，关于买受人通知的规定，不应适用于出卖人知道或者应当知道标的物有 ...
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。同时，开发商在销售时也未对张某如实履行告知义务，因此应对其所售房屋承担瑕疵担保义务。最后判决开发商补偿张某2.15万元。【法律分析】争议焦点一：房屋是否 承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。因此，购房人在使用过程中对房屋存在的问题仍可要求开发商予以解决。本案中， ...
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，由于租赁物的种类、规格及型号都是又出租人选择的，因此出租人应对租赁物承担瑕疵担保责任，以使租赁物处于适于使用状态。但在融资租赁合同中，通常订有 责特约条款，即在合同中明文规定出租人对租赁物不承担瑕疵担保责任。我国《合同法》第244条明确规定了出租人的此项权利。 但是，具有下述情况之一的，出租人仍不能 ...
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区域，而不能够采伐(大判昭和5416民376页)；在买卖处于试挖掘申请中的权利场合，由于申请矿区重复，该部分没有被许可(大判昭和131214民2412页)；在 载《清华法学》2008年第1期。 [42] 比如，我国台湾地区民法第353条(权利瑕疵担保之效果)规定:出卖人不履行第三百四十八条至第三百五十 ...
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