、工作细节(盖章、排人员协助等)等进行详细约定，并以此作为违约责任承担的条件，以免由于手续的延迟办理或不能办理造成前期费用损失。只要双方能对房屋 的过程中严格把关。 3.场地租赁合同履行期间新装修法律问题 场地租赁纠纷中房屋新装修投入损失的处理是司法实践中经常出现的问题。如前所述，承租人承租场地后， ...
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作为传统民事案件，审判实务中近年出现了诸多新的问题。作为不动产，房屋价值相对较大，租金相对较高，其位置、状态以及土地使用权的状况往往比较复杂，同时又由于 情形均是约定按期定时支付租金。审判实践中出现的问题是，承租方拖欠租金超一年后，出租方没有解除合同，双方仍存在租赁关系，出租方请求支付租金，此租金是否 ...
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的模糊程度，防止对方将来钻空子。(2)关于房屋外墙使用权的问题购房者如果不想接受对己不利条款可以不签合同，也可以就这些条款约定某些限制条件，比如，外墙 面积、公共和公用建筑面积的分摊方法、土地使用年限等。④商品房面积及误差的处理方式。⑤买卖双方如出现违约时的处理办法及违约金的支付办法。⑥买卖双方如遇到 ...
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法释【2009】11号第9到14条的规定，明确了对于房屋租赁合同的装饰装修物，出租人是否应对承租人进行补偿以及如何补偿的问题。最高人民法院民一庭负责人在对立法 指向的就应当是利益返还，而不是补偿在失去利益者处出现的损失[16]，不能将其纳入合同无效或解除的损失范围，以损害赔偿责任替代之。 综上，法释 ...
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评析 法释[2009]11号第9到14条的规定，明确了对于房屋租赁合同的装饰装修物，出租人是否应对承租人进行补偿以及如何补偿的问题。最高人民法院民一庭负责人在对立法 的就应当是利益返还，而不是补偿在失去利益者处出现的损失[16]，不能将其纳入合同无效或解除的损失范围，以损害赔偿责任替代之。 综上，法释 ...
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，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”；身份证件是指身份证、工作证和户口簿；资格证件是指查验交易双方当事人 在二手房交易中，许多购房者往往只考虑房产价值的高低，而忽略了交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，二手房买卖 ...
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使用权出让法律关系中，一方当事人始终是以土地所有者身份出现的国家，这正是经济法律关系的一个主要特征，也是其与民事法律关系的主要区别之一。3、从出让的目的看 使用人的合法权益。当然，现行法赋予土地管理机关的多种超合同权力的存在有无合适的法理依据仍是值得我们深思的问题。注释：[1]、王卫国：《中国土地权利 ...
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，由于R公司未履行法定义务已违反国家法律强制性规定，且不符合租赁房屋的使用条件，应认定R公司违约在先。根据《合同法》第六十七条规定：“当事人互负债务， 出租人R公司，告知由于承租房屋存在严重质量问题，导致其不能正常经营，造成严重经济损失，请求解决出现的问题并中止履行合同。以后，承租人Z公司又多次致函R ...
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，由于诚信公司未履行法定义务已违反国家法律强制性规定，且不符合租赁房屋的使用条件，应认定诚信公司违约在先。根据《合同法》第六十七条规定：“当事人互负债务 质量问题，导致其不能正常经营，造成严重经济损失，请求解决出现的问题并中止履行合同。以后，承租人红丽园公司又多次致函诚信公司督促出租人尽快解决房屋质量 ...
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，由于诚信公司未履行法定义务已违反国家法律强制性规定，且不符合租赁房屋的使用条件，应认定诚信公司违约在先。根据《合同法》第六十七条规定：“当事人互负债务 质量问题，导致其不能正常经营，造成严重经济损失，请求解决出现的问题并中止履行合同。以后，承租人红丽园公司又多次致函诚信公司督促出租人尽快解决房屋质量 ...
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