物权化的具体表现。《合同法》第229条就此作了规定,即:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”它的构成要件包括: (1) 租赁 与租赁权的关系 抵押权与租赁权的关系,指一物之上抵押权与租赁权同时存在,当两者发生冲突时,哪个权利效力优先的问题。抵押权与租赁权的关系,有两种情形: ( ...
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化的具体表现。《合同法》第229条就此作了规定,即:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。它的构成要件包括: (1) 租赁物 抵押权与租赁权的关系 抵押权与租赁权的关系,指一物之上抵押权与租赁权同时存在,当两者发生冲突时,哪个权利效力优先的问题。抵押权与租赁权的关系,有两种情形: ( ...
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物权化的具体表现。《合同法》第229条就此作了规定,即:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。它的构成要件包括: (1) 租赁物 与租赁权的关系 抵押权与租赁权的关系,指一物之上抵押权与租赁权同时存在,当两者发生冲突时,哪个权利效力优先的问题。抵押权与租赁权的关系,有两种情形: (1 ...
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,并由其承担诉讼费用。理由是,1、依照《合同法》“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”的规定,赵继红向沈阳分行收取房屋租金的 法院提供新证据。本院审理查明:沈阳分行与东北公司1995年4月30日签订房屋租赁协议,约定东北公司将其坐落于沈阳市沈河区热闹路26号综合营业楼的1-4层租赁 ...
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厂房4748平方米、配房532平方米,合计5280平方米,综合办公楼27间、门卫一处租赁给天海同步器公司,期限1999年5月至2000年5月,年租金308000 事关800多职工身家性命。我国《合同法》第229条明确规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响合同的效力。”这就是通常所说的买卖不破 ...
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并由其承担诉讼费用。理由是,1、依照《合同法》“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”的规定,赵继红向沈阳分行收取房屋租金的 法院提供新证据。 本院审理查明:沈阳分行与东北公司1995年4月30日签订房屋租赁协议,约定东北公司将其坐落于沈阳市沈河区热闹路26号综合营业楼的1-4层租赁 ...
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死亡,其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的,人民法院应予支持。 第二十条 租赁房屋在租赁期间发生所有权变动,承租人请求房屋受让人继续履行原 三人签订的买卖合同无效。 问:出租人出租房屋上设立抵押权的情况在房屋租赁中时有发生,《解释》对抵押权人行使抵押权时承租人优先购买权的保护是如何 ...
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有臣与被申请人新密市心爱医药连锁有限公司(以下简称心爱医药公司)、新密市棉织厂房屋租赁合同纠纷一案,心爱医药公司于2007年9月12日提起诉讼,新密市人民法院 臣通过公开拍卖的方式取得了心爱医药公司租赁房屋的所有权,依据法律规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力,邢有臣应当承继心爱 ...
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原审原告)倪萌。上诉人徐州市瀚轩拍卖有限公司(以下简称瀚轩拍卖公司)因房屋租赁合同纠纷一案,不服徐州市云龙区人民法院(2011)云民初字第85号民事判决,向 萌通过受赠方式取得该房的所有权。根据合同法的规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。本案租赁物所有权变更后,合同的相对人为 ...
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人民共和国合同法》第二百二十九条规定:租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。顺达大厦所有权变更后,《房屋有偿使用合同书》履行的双方 了变更,庭审中原、被告双方均认为该合同书仍然有效,因而无需重新签订新的房屋租赁合同,《房屋有偿使用合同书》对原、被告双方均具有约束力,双方当事人应按约定 ...
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