交完首付后，在办理贷款时存在一些问题，我的月供方面存在问题，也就是没有偿还能力。所以我能否要求开发商退房呢？...
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但并无结果。2008年5月22日，被告向原告发出律师函声称，要求原告限期办理相关按揭贷款手续，否则将追究相关法律责任甚至可能没收原告的定金和已支付的首期款 时，未依《认购书》约定签订《商品房买卖合同》来看，原、被告双方已就先由银行审查原告能否达到按揭贷款的放贷条件达成一致。因此，银行对原告的贷款条件的 ...
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购房者的被告在签订合同当天就按约定支付了第一笔款，并到开发商指定的银行办理了相关购房借款手续。在购房者将个人资料交给开发商之后，其他的一切手续都应 由开发商与购房者双方配合办理，至于按揭贷款最终能否办理成功，则取决于多个方面的因素。 本案中，购房者已经履行了向原告提交办理按揭贷款手续的资料以及交纳相关 ...
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但并无结果。2008年5月22日，被告向原告发出律师函声称，要求原告限期办理相关按揭贷款手续，否则将追究相关法律责任甚至可能没收原告的定金和已支付的首期款 时，未依《认购书》约定签订《商品房买卖合同》来看，原、被告双方已就先由银行审查原告能否达到按揭贷款的放贷条件达成一致。因此，银行对原告的贷款条件的 ...
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，我国立法在抵押权生效上是以债务人对抵押物享有所有权或经营管理权为要件的。期房能否属于“享有所有权的财产”？根据1990年《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条 、地理环境等调查。要按现有法律和法规的规定，检查房产商是否为准备办理按揭贷款的房产办好一切手续（预售房屋，必须具备预售条件；如为现房，必须 ...
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4、该案如何处理？ 【分歧意见】 第一种意见认为：房屋购买人应在接到未能办理按揭贷款的通知后，按合同的约定支付未付清的房款，否则应承担违约责任。理由 房款的义务。 第三种意见认为：购房者与开发商不存在违约问题，均不应承担违约责任。按揭能否办理成功取决于银行的同意与否，在购房合同签订时，银行是否同意办理 ...
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城区开发指挥部在销售房屋时，组织了银行等单位在一起联合办公，银行根据指挥部的要求办理按揭贷款。如指挥部认为上诉人应当贷款75000元，上诉人和银行就会 申请书的事实说明此时城区开发指挥部仍未同意给予上诉人购房优惠。至于上诉人购房能否给予优惠，应有出售房屋一方明确有效的意见。因上诉人没有证据证明城区开发 ...
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论证项目的合法性与可行性 （1）、开发企业是否合法取得土地使用权，该土地使用权能否自由转让。 （2）、土地用途与项目是否相符，建设项目是否经合法程序 按揭人当面洽谈，可以增加借贷双方当事人的相互了解，方便银行掌握购房人办理按揭贷款的真实意图。银行应该认真做好谈话记录，对面谈中发现的疑点要及时进行调查 ...
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，不是那么足以让人信服。主要是因为其一，在期房买卖中，买受人虽在办理按揭贷款前即已支付了一定比例的购房款，但并不能说明其已经取得了所购房屋的 ，同时，对于期房而言，由于该房屋有尚未建造或正在建造，即尚未建成的期房，最终能否顺利建成，是一个未知数，是有一定风险的。而具体的结果主要取决于开发商的履约能力， ...
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城区开发指挥部在销售房屋时，组织了银行等单位在一起联合办公，银行根据指挥部的要求办理按揭贷款。如指挥部认为上诉人应当贷款75000元，上诉人和银行就会 申请书的事实说明此时城区开发指挥部仍未同意给予上诉人购房优惠。至于上诉人购房能否给予优惠，应有出售房屋一方明确有效的意见。因上诉人没有证据证明城区开发 ...
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