合同没到期，房东要房子，转让费谁来出？...
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。为此，最高人民法院于2009年7月30日公布了《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（法释[2009]11号）（以下简称《解释》， 给次承租人外，还会额外收取次承租人一定的店面转让费（现实生活中常称之为店面转让费、柜台转让费、房屋转让费等）。很遗憾，现行《解释》虽然规定详细， ...
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，双方还口头约定了黄某要一次性支付周某250000元的转让费。合同签订后，黄某按约定支付给周某转让费250000元及半年的房屋租金，共计403000元，周 无相关的条文对承租人和次承租人之间产生的转让费问题进行调整，笔者认为，在私法领域，法无禁止即自由，商铺转让费的产生，符合市场经济的发展规律，能够在 ...
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，双方还口头约定了黄某要一次性支付周某250000元的转让费。合同签订后，黄某按约定支付给周某转让费250000元及半年的房屋租金，共计403000元，周 无相关的条文对承租人和次承租人之间产生的转让费问题进行调整，笔者认为，在私法领域，法无禁止即自由，商铺转让费的产生，符合市场经济的发展规律，能够在 ...
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原则获取暴利，将风险转嫁。四、从立法上解决“转让费”问题个人认为，立法应分析上述问题，并将用于商业用途的房屋租赁方面的法律规定加以完善，从立法上明确禁止这种 要保留好相应的书面合同、其他凭据。事实上，在现行的法律规定下，想要规避转让费是比较困难的，特别是那些好的商铺；这就需要经营者自身具备某些商业素质 ...
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支付对价后已取得了物品的所有权”，而上诉人在一审中明确提出，房屋转让费是在房屋租金的基础上增加的额外转让费，被上诉人在一审中也未提供添置物品及装修房屋的 桂海存在违约，对于韩桂海赔偿原房主的违约金3万元是否应当赔偿、赔偿多少的问题，双方还需另行处理。一审法院的认定没有事实和法律依据。基于上述理由，要求 ...
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支付对价后已取得了物品的所有权”，而上诉人在一审中明确提出，房屋转让费是在房屋租金的基础上增加的额外转让费，被上诉人在一审中也未提供添置物品及装修房屋的 桂海存在违约，对于韩桂海赔偿原房主的违约金3万元是否应当赔偿、赔偿多少的问题，双方还需另行处理。一审法院的认定没有事实和法律依据。基于上述理由，要求 ...
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判令被告返还55000元房屋转让费。二被告辩称，原告所诉不实。原告接手房屋时，被告将同第三人签订的合同原件已交给原告，被告没有删改合同。就转租问题被告当时是在征求 《通知书》一份，以证实原、被告签订的《协议书》未经第三人同意，第三人要与被告李庆莉解除租赁合同。《通知书》要求接通知后二日内将李庆莉转租的 ...
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房时未告知原告要出售房屋，而是将房屋直接卖给第三人，违反了《合同法》第230条和《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第 租赁房屋侵犯了其依法享有的优先购买权的理由诉请判令被告赔偿租赁房屋转让费、装修损失及营业损失无事实依据和法律依据，对此，本院均不予支持。依照《中华人民 ...
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一直很纠结。 评析:租房子不但要交租赁费，还得交转让费，这是许多地方的行业交易习惯。对于房屋转租过程中存在的转让费问题，目前还没有明确的法律规定 签订和履行合同可以依照交易习惯来进行。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释(二)》第7条规定:下列情形，不违反法律、行政法规强制性规定的 ...
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