必要的证明文件。 《开发条例》赋予购房人可以在已预售的商品房交付使用之日起90日内办理产权证登记手续，同时可以要求房地产开发企业协助配合的权利。该法规即是要求，开发 中起到犹为重要的作用。所以，而这里 协助的字眼，应理解为开发商应为业主的利益服务，这更是一种单方面的义务。况且《合同法》有明确规定，交付 ...
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提示】 无论在商品房买卖关系还是二手房买卖当中，非出卖人原因无法为买房人办理产权证，出卖人不用承担违约责任 【基本案情】 审理法院：北京市东城区人民法院 原告： 被告表示原告的该项要求超出双方之间房屋买卖合同的约定，且没有任何法律依据。其公司虽向原告收取了500元产权证工本费，但此只是其与业主之间代办 ...
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放弃，认为配偶一方办的公证书无效。如果要办理《放弃共有权声明》公证书，要先有产权证，才谈得上放弃共有权。要求业主本人必须到房管局当面签具结书才能办证。 如何，但确实是配偶一方真实的意思表示，即放弃署名，婚内房产署配偶一方名字。房管局要求当事人当面签的具结书，实际是为自己免责，今后有纠纷由业主自己负责 ...
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了一套住房。某市房地产管理局于2000年6月为该业主办理了房屋产权证。该业主入住后，发现房屋实际面积比产权证上确认的面积少5平方米。于是，该业主向 事项还需行政机关重新作出具体行政行为加以确定，应一并提起履行之诉，也即要求法院判决撤销被诉具体行政行为的同时，判决责令行政机关重新作出具体行政行为。那样 ...
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了一套住房。某市房地产管理局于2000年6月为该业主办理了房屋产权证。该业主入住后，发现房屋实际面积比产权证上确认的面积少5平方米。于是，该业主向 事项还需行政机关重新作出具体行政行为加以确定，应一并提起履行之诉，也即要求法院判决撤销被诉具体行政行为的同时，判决责令行政机关重新作出具体行政行为。那样 ...
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了一套住房。某市房地产管理局于2000年6月为该业主办理了房屋产权证。该业主入住后，发现房屋实际面积比产权证上确认的面积少5平方米。于是，该业主向 事项还需行政机关重新作出具体行政行为加以确定，应一并提起履行之诉，也即要求法院判决撤销被诉具体行政行为的同时，判决责令行政机关重新作出具体行政行为。那样 ...
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地面车位不再按月收费，而是按时收费，并且调高地下车库停车费，故业主与开发商发生冲突，起诉要求确认车库的产权。 解析：《物权法》第74条第二款规定：建筑 地下车位（库），是否可销售的惟一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证）。根据有关规定，产权证可以单独核发也可以和购买商品房合同合并核发房屋所有权证。 ...
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山庄小区建设的最后一栋商住楼通过了验收交付使用，2003年该栋楼房取得了房屋产权证，并在2004年底前销售完毕。被告1998年，南岭山庄小区建设了一部分房屋后 结论，而且上诉人在开庭时用书面形式要求对小区的排污系统进行鉴定但未得到认可；2、上诉人可为南岭山庄业主办理国有土地使用权证提供相关资料，但没有 ...
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房屋验收单》之前，应当先了解和签订先期的《物业管理公约》。开发商交房时一般都要求业主在拿钥匙之前先向其或物业管理公司交纳以下几项费用：契税、维修基金、物业管理费 ，房屋灭失的风险概率是基本不存在的。 《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理，但必须在竣工验收后十五天内备案，否则影响办理产权证。...
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２００４年１１月，开发商通知小区各业主，按各自实际购房总价的２％缴纳维修基金后，才能办理产权证。由于陈先生未按照要求缴纳维修基金，开发商一直不肯 在收款后有义务出具购房发票和购房证明，由于开发商的原因导致购房者无法按期办理产权证，开发商构成违约，应承担立即协助办证并支付违约金的责任。开发商提出购房者未 ...
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