发布不足二十日的背景下，当事人一方即因此政策调整后果导致的按揭比例发生变化而请求解除合同，实属敏感案件。司法界对此类合同解除合法性尚在讨论之中，各地既无 ) 、《关于正确适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）服务党和国家的工作大局的通知》（法[2009]165号）等系列文件，则对情势变更原则 ...
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9．签合同时要注意的几个细节问题(1)购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免与国家的政策法规相冲突；文字表述要清晰、准确；签订合同的买卖 。这样，开发商在逾期交房时往往依据购房合同中的这些条款推卸自己的责任。在确定面积误差范围时，往往强调双方议定的售价不作调整，实行多退少补，在交房时 ...
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机构。另外，交易时点按照以下标准认定： （一）在本市房地产主管部门信息系统网签合同的，以网签购房合同时间为准； （二）非网签形式签署买卖合同的 “阴阳合同”产生的税收漏洞。 4 认真配合、协助各商业银行严格执行国家规定的差别化住房信贷政策。 5 在年度计划中，单列保障性住房用地，实行“应保尽保”；确保 ...
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从1999年8月1日起执行。凡是1999年8月1日以后(含8月1日)签订购房合同的，按调整后的政策执行。1999年8月1日以前已经签订购房合同或 暂减半征收契税。4．个人所得税。个人转让自用普通住宅时应缴纳的个人所得税仍按国家现行有关规定执行。5．社会事业发展费。个人转让自用普通住宅时应缴纳的社会事业 ...
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就近接受义务教育，并与本学区范围内的学生享有同等待遇。九、提升房屋质量，调整供应结构。进一步建立和完善社会主义市场经济体制下的商品房、存量用房和经济适用房、廉租 名购买）改变购房合同签订时间的，不享受以上政策优惠。本通知自发文之日起至2009年12月31日执行，逾期自行废止。本通知实施期间，国家、省有 ...
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26日至2021年9月26日止，还款方式为等额本息还款法，每月26日偿还贷款本息1154.40元，月利率为3.825‰，若遇利率调整，则根据国家利率政策和 这充分体现了住房公积金的政策指定性和专款专用性。被告郭某并非自己真实购房所需要，而是受宋春艳欺骗，利用宋春艳为自己虚构的购房合同，与原告株洲市住房 ...
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中约定同意按照2006年国家和地方政策规定执行，已排除了一价清的适用；本案为商品房纠纷，不能适用价格法，因价格法属于行政管理法规不能作为调整合同纠纷的依据，且 实行商品房住房销售价格一价清制度；凡在2007年1月1日前购售双方已签订购房合同的，仍按原规定收取代收费；2007年1月1日起签订的购房合同， ...
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合同的，按调整后的政策执行。2001年1月1日以前已经签订购房合同或已开具购房发票的，仍按原政策执行。 附件：财政部、国家税务总局关于 年4月19日 财税[2001]44号各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局、新疆生产建设兵团财务局：为加快消化积压空置商品房，促进房地产 ...
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并履行了相关合同义务，贷款最终未获批准并导致贷款合同无法生效，该购房合同亦无法履行是国家政策和银行的原因，其并无过错，亦无任何违约责任；刘X逾期支付首付款并 ，崔X已有2个半月没有收到任何房款，既无法再行出售亦无法收租，在目前房价调整期间，给自己造成了一定的损失，刘X应当承担责任并赔偿其损失。其已按照 ...
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协助原告办理过户手续，但被告此后以种种借口拒绝办理房屋产权过户手续。随着国家房地产调控政策的陆续出台，双方无法继续办理过户手续。原、被告无法继续履行买卖合同 房屋至此无法办理过户手续。本院认为，因双方在合同中未对贷款风险进行约定，而原告确因银行信贷政策调整而无法履行付款义务，原告以贷款方式购买房屋的 ...
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