兰向信鸿公司预购金洛轩707号商品房，该商品房的建筑面积为59.46平方米，售价总金额212454元。信鸿公司应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由 信鸿公司逾期办证给李素兰造成的损失是可以确定的，主要是银行利息损失。双方合同约定的按李素兰已付房款总额的每日万分之十的违约金计算标准，高于 ...
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蓉向信鸿公司预购金洛轩903号商品房，该商品房的建筑面积为66.40平方米，售价总金额234941元。信鸿公司应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由 信鸿公司逾期办证给关小蓉造成的损失是可以确定的，主要是银行利息损失。双方合同约定的按关小蓉已付房款总额的每日万分之十的违约金计算标准，高于 ...
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未办证的，应当在交房之日起180日期满后开始支付逾期办证违约金；被告则认为，商品房的交付应当符合法定交付条件，未取得《建设工程竣工验收备案登记证》而交房的 真实意思表示，原告不能在选择了提前接房、办证条件不成就的情况下又选择适用较高的违约金计算标准。审理中查明，被告在符合交房条件并具备办证条件的180 ...
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为 9275000元，改动房屋总价款的目的是为了少交税收；2、商品房交付的期限为2001年12月31日前；3、被告逾期交付商品房的违约责任为：除合同第九 十四条第二项规定“约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加”。顺成房产公司如只按已付款的1％计算违约金给刘燕芬明显不能 ...
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为9275000元，改动房屋总价款的目的是为了少交税收；2、商品房交付的期限为2001年12月31日前；3、被告逾期交付商品房的违约责任为:除合同第九条 十四条第二项规定“约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加”。顺成房产公司如只按已付款的1％计算违约金给刘燕芬明显不能 ...
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改为9275000元，改动房屋总价款的目的是为了少交税收；2、商品房交付的期限为2001年12月31日前；3、被告逾期交付商品房的违约责任为：除合同第九 十四条第二项规定“约定的违约金低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加”。顺成房产公司如只按已付款的1％计算违约金给陈宝妍明显不能 ...
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法无据，法院不予支持。被告至今未交付房屋给原告使用，应承担逾期履行的违约责任，原告请求被告按照合同中约定的违约金计算标准支付违约金，有事实和法律依据，法院 辩说明为由，酌情确定为一年期的存款利率”计算被上诉人的违约金。这有损上诉人的权益，也与事实不符。1997年3月14日签订《商品房预售协议书》，约定 ...
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。合同的第七条约定：出卖人应当在2009年10月30日前,将符合本合同约定的商品房交付买受人使用，出卖人还要提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明》，因 违约金如何计算没有约定，一审根据《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定，参照该合同约定的逾期交房不超过90日的违约金计算标准，按已交房价款的日万分 ...
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之日)的违约金，因合同约定的逾期交楼利率不明(同期国家公布银行固定资产贷款利率)，故违约金应按原告已支付的购房款参照中国人民银行逾期付款违约金标准计算(每日 符合合同约定本义的。《商品房购销合同》第十条是关于“甲方逾期交付商品房的违约责任”，以下几项都是关于被上诉人逾期交楼应如何承担违约金的陈述，因此 ...
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之日)的违约金，因合同约定的逾期交楼利率不明(同期国家公布银行固定资产贷款利率)，故违约金应按原告已支付的购房款参照中国人民银行逾期付款违约金标准计算(每日 符合合同约定本义的。《商品房购销合同》第十条是关于“甲方逾期交付商品房的违约责任”，以下几项都是关于被上诉人逾期交楼应如何承担违约金的陈述，因此 ...
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