，湖南明城明律师事务所律师。 上诉人孙巍因与被上诉人长沙巨星房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，不服湖南省长沙县人民法院（2009）长县民初字第852号民事判决， 规定的特殊情况外，出卖人逾期交房的应向买受人承担支付违约金等违约责任。合同第十一条约定，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知 ...
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何，湖南卓进律师事务所律师。 原告唐洁与被告株洲顺億房地产开发有限责任公司商品房销售合同纠纷一案，于2009年5月12日向本院提起诉讼。本院受理后，依法 ，交付房屋，但是原告并没有过来，所以造成延期原告也应当承担责任，并且我们是在冰灾的顺延期限内已经交付房屋的，所以不应当承担违约金，请求法院驳回原告的 ...
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主要问题，“本公约只适用于销售合同的订立以及买方和卖方因此种合同产生的权利义务”（公约第4条）。至于其他法律问题，如合同的效力、违约金定金条款的效力等，都不 国际私法规则决定适用A国法律，则应适用公约而非A国的国内法。3、公约没有给“销售合同”下定义，因此，它在用于某些种类的交易时就会产生问题。已知的 ...
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，河南豫龙律师事务所律师。原告周靖崧诉被告河南华诚房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告 2010年11月21日止的违约金45144.62元，原告高于该范围的诉讼请求，证据不足，本院不予支持。被告辩称，延期办证是因为原告没有缴纳各项费用和办证资料 ...
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华南街99号院1号楼38号。原告张欣欣诉被告河南华诚房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告张欣欣 辩称，原告要求支付违约金，于法无据，延期办证是因为原告没有缴纳各项费用和办证资料所致。此项辩称意见，与本院查明事实相悖，故本院不予采信。综上，依照《 ...
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违约行为时，进行补救、处理争议的依据。为此，一项有效的国际货物销售合同，必须具备必要的内容，否则就会使当事人在履行义务、进行违约补救 向对方支付一定数额的约定罚金，以弥补对方的损失。罚金就其性质而言就是违约金。 七、不可抗力条款（Force Majeure Clause） 该条款实际上也是一项免责条款 ...
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还表示其曾多次要求被告修复房屋并将房屋交付原告。以上事实，有上海市商品房销售合同、发票、签收单及当事人陈述等证据予以证实，本院予以确认。本院认为：原 约定，本院难以认定被告存在逾期交房的违约行为。原告要求被告承担逾期交房的违约金、按揭贷款的利息损失的诉请，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法 ...
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。被告高XX。委托代理人刘XX。委托代理人李XX。原告邓XX与被告高XX商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邓XX 没有约定关于定金罚则的条款；2、该定金条款是房屋中介的格式条款，并没有对被告予以说明，应属无效条款。被告在签订合同时，根本不知道按照该条款收取的 ...
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律师。原告株洲顺Q房地产开发有限责任公司（以下简称顺Q公司）与被告谭光明商品房销售合同纠纷一案，本院于2011年3月22日受理后，依法由审判员陈香兰 合同》第七条规定，请求判令解除原、被告签订的《商品房买卖合同》，原告在扣除被告的违约金后退还被告42182元房款。原告顺Q公司为支持其诉讼主张，向 ...
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黄树辉纠缠下，高海胜第二次在一式12份空白担保合同上签名并盖上揭东供电局公章，没有写日期，提供了揭东供电局财务月报表；1998年底，高海 贷款保证合同上盖章和签名以及揭阳建行知道或应当知道黄树辉骗取揭东供电局作保证的事实。揭东供电局又提交汕头市公安局根据揭东县公安局的委托对广州保税区本钢销售有限公司（ ...
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