设定的情况，任何人可以根据“意思自治”的民法原则自己决定是否取得该不动产的物权；如果某个人决定取得该不动产的物权时，则他应当合乎自己心愿地承受因此而产生的风险。 这种情况下，不论是采取那一种解决方案，都会违背立法的本意，也会对两个抵押权人不公平。这种情况，在法学上称为“权利实现的法律不能”，即法律本身 ...
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来清偿债务，实现债权。当抵押物的价值可以同时满足两个抵押权人（债权人）的债权时，两个抵押权均可实现，但当抵押物的价值不能同时满足 权利的边界进行重新界定，以此来消除权利边界的模糊性，解决权利冲突。人的理性虽然是有限的，不可能将所有的权利事态（stateofaffairsaboutrights）都把握在 ...
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上海市第二中级人民法院 民事判决书 （2013）沪二中民二(民)终字第79号 上诉人(原审原告)朱某某。 委托代理人张建平，上海市同建律师事务所律师。 被上诉人(原审被告) ，本院不予采纳。其次，本案系争房屋存在上海银行豫园支行及叶某某两个抵押权人，而在房屋买卖合同中未予说明及作出约定，显然不合常理。 ...
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)裔某某。委托代理人罗某某。委托代理人刘大卫，上海市光明律师事务所律师。上诉人朱某某因房屋买卖合同纠纷一案，不服上海市黄浦区人民法院(2012)黄浦民四(民)初字 否认，本院不予采纳。其次，本案系争房屋存在上海银行豫园支行及叶某某两个抵押权人，而在房屋买卖合同中未予说明及作出约定，显然不合常理。再次 ...
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％左右（即计算所谓的“抵押率”），抵押人如就该部分价值再设抵押，是否亦属重复抵押？此外，一物之上的两个抵押权如系同时设定，应如何认定哪一个是 抵押权的探讨》，载《吉林大学社会科学学报》1990年第3期。）或者间接迫使留置权人要求债务人另行提供担保，或迫使债务人另寻不知情者为其财产提供服务。这显然既不合 ...
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》动产抵押权不依登记为生效要件，即不登记动产抵押权依然成立，只是不得对抗第三人。那么同一动产上的多个抵押权人是一种什么样的关系呢？假设物主甲与债权人 物权实现后的剩余财产部分行使优先受偿的权利。我想立法作出这样的规定主要出于两个方面的理由：一方面是为了保护国家正常的经济秩序和法律的尊严。担保物权人与 ...
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承担保证责任。 第2.2.4条 个别保证的责任 律师应当合理提示委托人，同一债务有两个以上保证人的，债权人对于保证人之间的保证合同属于个别保证，保证人对自己所提供 罚息）和赔偿金等； （3）支付《抵押合同》约定的其他费用。 第3.6.6条 多个抵押权人，与清偿顺序 律师应当合理地提示委托人，并阐述多个 ...
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存在其他交易，否则其自愿履行担保义务的可能性微乎其微；为了保障这种微小的可能性并防止抵押权人由此构成不当得利，就突破诉讼时效仅适用于债权请求权的民法通说，开 抵押而言，其实质是在将房地产作为一个集合体并于其上先后设定两个抵押权。在实行抵押权时，仍要求将土地使用权和房屋所有权一并处分。就分别抵押而言， ...
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的船舶物权实行登记对抗主义，它马上到上海港船籍管理机关去办理了船舶抵押权登记。 这样一来，这膄远洋船舶所有权之上就有了两个抵押权，阿姆斯特丹银行的抵押权在先却 出于不得已，法院只好按照谁的合同订立在先判决谁得到这套房屋。为什么呢？因为两个买房人享有的权利都是合同上的债权，虽说按照债权法上的原则，他们的 ...
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》动产抵押权不依登记为生效要件，即不登记动产抵押权依然成立，只是不得对抗第三人。那么同一动产上的多个抵押权人是一种什么样的关系呢？假设物主甲与债权人 物权实现后的剩余财产部分行使优先受偿的权利。我想立法作出这样的规定主要出于两个方面的理由：一方面是为了保护国家正常的经济秩序和法律的尊严。担保物权人与 ...
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