签定合同后，我们发现收取定金的不是房主本人，是否为违约？是否可以终止合同，并要求赔偿双倍违约金？没有代理权，而且当时告诉我们这就是房东。后续无意中发现不是房东本人，而中介也承认是找别人顶替的。...
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我于2009年8月卖给买方一套房子，当时对方已经支付我90%房款，合同上并未注明违约金、税金谁支付和过户日期，这几年期间也联系过买方几次要求办理过户，但 ，所以期间并未为此事进行过约定。最近我们联系买方协商办理过户手续时，买方提出不想全额拿税金，协商不到一起，我们想终止合同，需要怎样赔付？请您指点！！...
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我名下的房子委托我父亲卖了，但是合同签下来我觉得合同不妥，第一违约金要100万，第二买方分3次付款，并要求第二次付款时要办理过户，因为父亲不懂请问可以补救吗？我没有写委托协议...
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我卖了自己的房子，我们也商量过要卖房子，但是老公在外出差时，我把房子卖了，在中介所，签的合同按了手印，约定等我老公回来办过户手续。老公知道后，觉得房子卖便宜了，不想卖了，这样的合同有法律效力吗，合法吗。如果毁约我们要赔偿违约金吗...
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我今年7月把我107平的房子在21世纪房产签合同卖掉，买方是以贷款方式付给我钱，再今年的8月先付给我首付款32万，剩下的钱贷款给我，但是他现在出现贷款问题一拖再拖的。再合同上写明他要赔我总房款的5%，但是中介说能陪我1万元的违约金。...
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买方与卖方有网签合同，约定了房产过户后10日内卖方迁出户口，否则按比例交付违约金给买方，但卖方以另购的房产暂无法办理房产证为由，一直未迁出户口，已四个月。我应以何种理由起诉卖方，使其履行约定的违约责任？...
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您好：我想咨询下，办理房产过户时，卖方在房产局购房时登记的身份证信息与现在身份证上的信息，除名字外其他信息均不相符，年纪相差7岁之多。在办理过户之前中介让我向其交纳三万元保证金，现在我有权要求中介解除合同退还保证金及向其所要违约金吗？...
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签订了居间协议，但未付定金，听到这间房子评价不好，不想要了，这协议有法律效力么，合同内写如果违约，定金变违约金扣除不还，但我还没付定金，房东说我违约，需要赔偿她，我没付定金，这个他能告我么？...
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买方违约了，我可以按照合同追究其20%的违约责任吗？一个朋友说，这个执行起来很困难，基本上就是不退回定金了。违约金都没有要到的。...
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买方违约了，我可以按照合同追究其20%的违约责任吗？一个朋友说，这个执行起来很困难，基本上就是不退回定金了。违约金都没有要到的。 请问这个说法成立吗？...
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