支付642元违约金的诉求，本院仅支持640元，超过部分不予支持。对于被告辩称原告保安的态度不好而不予交纳物管费的理由，业主本人或业主委员会应当即时与原告进行沟通 一十四条第一款、第一百零九条和《物业管理条例》第七条第（五）项，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第 ...
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的违约金数额过高，酌定支持428元。依照《物业管理条例》第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条 只有业主大会才能决定。业主委员会之所以没有再聘物业，是因为开封市大宏物业服务有限公司派大批保安如狼似虎般的采取高压手段，不准业主发出不同声音。五、开封市大宏物业 ...
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止；原告对本物业共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理，包括公共环境的治安、安全监视、门卫、巡逻、安全防范 资质服务标准；原告没有达到合同约定的物业管理服务质量，给业主造成经济损失，经司法机关确认后，原告应当依照物业管理条例第三十六条之规定给予业主相应的经济 ...
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配套建设相应规模的学前教育设施。居住区配套学前教育设施应当按照《杭州市居住区配套设施建设管理条例》的规定，与居住区同步规划、同步建设、同步验收、同步交付，并 质量检测合格证明，消防验收合格证明或者竣工验收备案证明文件；（六）餐饮服务许可证明和卫生保健合格意见；（七）联合举办学前教育机构的，应当提交联合 ...
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服务企业进行物业服务所依据的是前期物业合同。根据《物业管理条例》的相关规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位可以通过招投标或者经行政主管部门批准 物业服务合同具有继续性、公益性的特征。物业服务企业提供的绿化、保洁、保安等物业服务具有明显的公共服务的特点，其针对的是全体业主而不是单个业主， ...
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。南天井踏步下沉，这虽是房屋质量问题，但物业对待报修不闻不问。此外，按照物业管理条例，对于业主欠费的，首先应由业委会催讨，物业公司不应直接起诉。综 作明确。上述收费标准后经上海市杨浦区物价局核准备案。原告按约入驻上述小区实施物业服务，并于2008年1月13日离开小区。三被告系上海市杨浦区纪念路某室房屋 ...
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、没有统一的书报箱、共用道路坑洼、3号楼外墙陈旧，等等。原告理应整顿服务，建立保洁保安、收费明示、维修保养等各项工作制度。为此被告多次向杨浦区房屋土地管理局投诉， 本能，方式不可取却属情有可原，本院予以宽容，故滞纳金可不承担。据此，依据《物业管理条例》第四十二条、第六十七条之规定，判决如下：一、被告姚 ...
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每日千分之五向业主收取违约金。合同签订后，原告安仁物业公司即在上述小区提供物业服务，被告向远庆自2005年10月至2009年9月共拖欠原告安仁物业公司物业 ，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条、物业管理条例第十二条、第十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四 ...
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至2006年12月物业费的主张，被告当庭予以认可，本院予以支持。关于被告主张原告服务管理有瑕疵的问题，因未提供相关的证据予以证明，故该主张本院不予支持。关于 百零九条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，参照国务院《物业管理条例》第四十二条之规定，判决如下：一、被告周柏林于本判决发生法律 ...
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、韩启泽认为，2007年9月7日至9日，只有大正公司的保安上门征求对前期物管的服务意见，河畔名居业委会及业委会筹备组的人员从未上门就聘请物业公司 5日至2007年9月9日期间，就选聘小区物业服务企业事宜向业主征求的意见。《中华人民共和国物权法》和《物业管理条例》对业主大会、业主委员会的成立、召开有一定 ...
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