辖三区的农民申请使用宅基地,由设在各区的国土资源分局审核,区人民政府批准。村民委员会应张榜公布批准的建房名单,接受群众监督。第九条农村干部(村党支部书记、 村民,但转让或出租后不得另行申请宅基地。第十四条农民因买卖、交换、赠予、继承房产等原因,使宅基地使用权发生转移的,应当办理土地使用权变更登记手续。 ...
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规定，报请有批准权的人民政府批准，并由受让方依照法律、法规规定办理土地使用权出让手续，补交出让金：（一）土地使用权因出售、赠与房屋及附着物发生转移的；（ ，应限于申请人建房使用，其房产与宅基地使用权不得非法买卖。农村宅基地使用权人由于举家迁出房屋闲置而需转让房产与宅基地使用权的，其受让人属本规定第三十 ...
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条集体建设用地使用者依法取得的土地使用权受法律保护，在特殊情况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地所有者报经市、县人民政府国土资源行政主管部门审核和 ，但转让或出租后不得另行申请宅基地。第十四条农民因买卖、交换、赠予、继承房产等原因，使宅基地使用权发生转移的，应当办理土地使用权变更登记手续。 ...
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权益，故诉至法院，请求依法判令两被告共同返还原告宅基地转让款88000元及支付该款的利息（按全国农村信用合作社同期同类贷款利率4.5‰计利息），本案诉讼费 的诉求没有事实和法律依据。首先，双方在签订《宅基地转让契约》时约定；转让土地有关政策性的手续问题由乙方自行解决办理，如出现属于地产权属问题与他人 ...
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故上述房屋的权利人并非严XXX一人，且严XXX出具的赠与房产承诺中明确表示将原宅基地的一切设施全部赠与，并没有部分赠与的表述，故本院认定该赠与承诺是严XXX对 赠与的意见，因双方在办理赠与房屋转让手续时，汤XX并没有提出异议，且在《南汇区农村个人住宅转让申请、审批表》的转让方一栏代签了严XXX的姓名， ...
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号文件)。五月二十五日，国务院第55号令发布《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称条例)后，发现《规定》的若干条款与《条例》的有关 单位的集体土地建设用地使用权。第四十二条农民宅基地的使用面积标准，由县、区人民政府按《常州市农村宅基地管理暂行办法》规定的限额内自行确定。规定 ...
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即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征用，可以对国有土地 规划未经批准的，不给办理用地手续。第三十九条农村居民（含回乡落户的干部、职工、军人和回乡定居的华侨）建房需要宅基地的，须向村民委员会申请， ...
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移交李秀芳后，将不再享有该房屋的所有权和使用权，李秀芳在房屋转让协议签订手续完毕后，支付给方平房款118000元，一次性买断该房的所有权；3、 完全建立，农村宅基地使用权承载着广大农民居者有其屋的社会功能，是农村土地管理的重要内容，宅基地使用权和房屋是农民安身立命之本，现在放开宅基地使用权和房屋转让的 ...
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规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。房屋买卖合同并非法律、行政法规规定应当办理批准、登记等 也同样不宜隶属于不同的民事主体。由此，可以得出农村宅基地上房屋出卖时该房屋占用范围内的土地使用权也一并转让的结论。加之，房屋的买方白振奇所在地与出卖 ...
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该部分土地盘活利用增加的收入，按市政府规定使用。对工业用地出让后10年内要求转让的，开发区、工业功能区管委会或土地储备机构有权作为第一收购人，按原出让价 ，确需占用农用地的，应依法办理农用地转用手续。各地要切实执行农村一户一宅政策，结合本地实际进一步明确农村宅基地申请条件、用地面积标准和建筑面积标准。 ...
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