财落乡马古村。 上诉人胡向前因与被上诉人陈克用、宁连凤房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市皇姑区人民法院[2006]沈皇民(2)房初字第408号民事判决， 起诉我。上诉人的起诉已经超过了诉讼时效。承租的房屋也可以买卖，我与被上诉人宁连凤签订的房屋买卖协议是合法有效的。请求法院维持原判。 被上诉人宁连凤辩称 ...
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第六十二条的规定系并列关系，非种属关系。因此，农村房屋可以买卖，其宅基地可以按照法律的规定进行转让。按照“地随房走”的原则，农村房屋买卖在 ，宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，故农村房屋买卖涉及宅基地转让的，一般只能转让给同一集体经济组织。转让给本集体经济组织以外的人员 ...
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一些群众由于种种原因，想进行拆迁安置房买卖，那么，拆迁安置房可以买卖吗?有证的拆迁安置房当然可以买卖，交易也与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁 的解决办法。 购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房 ...
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签订房屋买卖协议时，虽未取得房屋产权证，违法了《城市房地产管理法》38条关于未依法登记领取权属证书不得买卖的规定，但是此规定为管理性规定而非效力性规定，所以未取得产权证房屋是可以买卖的。2、作用夫妻共同财产的房屋，没有夫妻一方的签字所签订的《房屋买卖协议》是否有效？ ...
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胧挥媳呱怂??锪挤ㄔ径副甙?空莘槲???ズs所有，为了孩子的利益宁连凤可以出租出卖此房。但该房屋属沈阳市煤炭工业公司所有，上诉人只有承租使用权而没有处 起诉我。上诉人的起诉已经超过了诉讼时效。承租的房屋也可以买卖，我与被上诉人宁连凤签订的房屋买卖协议是合法有效的。请求法院维持原判。被上诉人宁连凤辩称： ...
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反诉辩称：不同意被告的反诉请求。卖房的时候我们不知道农村的房屋是不可以买卖的，现在就想把这个房屋要回来。当时签订的协议本身就是无效的。 经 评估有限公司出具的房产估价报告1份在案佐证，以上证据，经庭审质证并审查核实，可以作为认定本案事实的依据。 本院认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利， ...
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被告王永生、贺志勇及被告南阳市运通货运服务有限责任公司(以下简称被告南阳运通公司)买卖合同纠纷一案，原告于2010年5月31日向本院提起诉讼，本院于同日受理本案 挂靠在被告南阳运通公司处，该车的所有手续齐全、并且合法，可以买卖、并办理过户手续。本案中车辆买卖协议的当事人为原告和我，被告贺志勇仅是随我同 ...
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双方确保自身权益的最后防线。 购买二手房应该查清的问题一、什么样的二手房可以买卖 ? 根据房改有关政策，已取得合法产权证书的已购公有住房和经济适用房 城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区土地范围内从事房地产买卖、赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面合同。 合同应当载明的主要内容包括 ...
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不具备房产的所有权，无权出售房产。当事人双方签订房屋出售协议书，对井冈山路家属集资楼房买卖。属“未依法登记领取权属证书的，违反了《城市房地产管理法》第三十八条第 根据该证明，王秀花出售给梅春莲的房屋，虽然没有办理房屋权属登记，但可以买卖。王秀花和梅春莲所签订的《房屋出售协议书》约定单位办理房产证时甲方 ...
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办理产权过户手续，并擅自撬门锁不让装修和入住，请求法院判决双方的二手房买卖合同继续履行，赔偿没有及时入住的经济损失。 【双方意见】 张女士认为，双方签订 。 应当说，《城市房地产管理法》第三十八条关于未取得房地产权证的房屋是否可以买卖问题的争议，属法律理解的分歧，应当通过法律的解释，即通过法律解释认定 ...
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