认购书》约定，订金一万元在签署商品房预售合同时转为定金。据此，该订金于《某大厦认购》中不具有定金的性质。且《某大厦认购书》是双方就房屋买卖的具体事宜 能，应予支持。另外，闫某在签订《某大厦认购书》时亦缺乏慎重考虑，对纠纷的发生负有一定责任，其要求开发商赔偿损失的请求不予支持。最后判决解除双方签订的《某 ...
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法律规定合同无效后应由有过错的一方赔偿无过错的一方的损失，评估损失将是件比较麻烦的事。按照调整后的方案由于双倍返还定金的条款不因整个合同无效 。 房产交易涉及的重要合同主要有：《上海市商品房预售合同》、《上海市商品房出售合同》、《上海市房地产买卖合同》、《定金合同》(或《居间合同》)、《商品房认购书》 ...
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1—321铺位(价款312392元)。四份《房产买卖合同》约定的付款方式均为：照足订价，分期付款。即：1签订认购协议书时，付定金伍千元整；2签订认购书后七 。尽管福明公司提出这一数额已超出徐国林、徐国富应付剩余购房款的总和，但是合同中对买方迟延支付购房款应承担的违约责任同样如此，因而双方关于此项的约定 ...
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证的，借款人和担保人均应付全部责任，并负责赔偿贷款人因此遭受的所有损失”。在上述合同中，借款人和贷款人之间的担保关系到底是抵押关系还是质押关系，学者们有 而物权化了，具有物权效力。（四）楼花按揭中的楼花抵押与预登记在前述“商品房抵押贷款合同”中，“期房抵押登记”具有何种法律性质，我国法律并未明确规定。 ...
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的情况下处置房屋、收受定金的行为是违法的行为，原告诉称的商品房内部认购协议书对安邦公司没有约束力，安邦公司不应承担相关责任，该案中房屋销售单位鑫卫房地产开发 的定金违反担保法对于定金的限制，当属无效，此部分不适用定金法则，被告鑫卫公司应返还给原告。五、本案当事人间签订的认购协议书系预约合同性质，预约 ...
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9月4日与被告兴泰公司签订了《商品房认购协议书》，认购被告兴泰公司所开发的迎丰路气象小区住宅项目中的第三栋F101室房屋（建筑面积136.94 合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法 ...
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与石签订了6号商铺的销售定单，违规收取石秀万售楼定金16万元。9月29日，被告人白杨拿着其事先拼凑的《商品房买卖合同》找到卢昌益 飞机场截住后投案自首。案发后，从被告人白杨处追回105.7万元，狮子山公司交付客户赔偿款13.7592万元，计119.4592万元，该款项于2009年12月22日分别发还给 ...
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层的楼房，交房时却突然长高5层，购房者是否可以要求赔偿?逾期不签合同，定金咋处理昨日，市五中法院公布了2009年度房地产领域十大典型案例。 案例一 开发商签订《商品房买卖合同》，开发商因此拒退定金10万，王不服，起诉至法院。 【判决】原被告双方虽然均承认签订《房地产认购书》以及10万元定金的事实，但是 ...
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刘若男交款178619元。4、刘若男交定金4万。（4）商品房买卖合同、车库买卖合同证实，刘若男所购商品房、车库的面积和价格。（5）房产证和土地使用权证证实 签订的购房协议证实，宁连忠给了刘小卫13万元购房款。（4）《清江名居认购协议书》证实，2009年6月1日宁连忠应刘小卫要求到“清江名居”售房部签订 ...
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销售给第三人。开发商表示愿意退还李先生双倍定金和预付房款。李先生不能接受开发商的条件，遂委托上海中夏旭波律师事务所罗军民律师向金山区人民法院起诉， 、赔偿损失18万多元以及利息.罗军民律师分析：1、根据认购书约定，如果李先生拒绝签订商品房买卖合同，将丧失定金;虽然认购书没有约定开发商拒绝签订合同的责任 ...
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