我11年9月前的合同，但是今年房产证还下不来，合同上写了，具体过户时间由开发商的房产证下来而定，虽然我那时说今年3月会下来证的，但是开发商违约了，到期没有给我们办证，这对买房的权利没有损失吧？再说我那是钱合同的时候就把钥匙个了对方,现在虽然他没有去住，物业费也应该有买方来承担吧？...
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了交款日期，未有交房日期，不能无限期把，另外协议签订后才知道此房屋还没有验收交工，当时签协议中介买主都没讲，即使按期交了全房款，我也不能进驻，没有质量保证，我认为中介和买方欺诈了 我，我退房算我违约，买方不退定金，我该怎么办，急请教。...
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请问，我作为卖方，合同上写明七日之内应交付首付款办理过户手续，当时急于用钱低价出售了。但是七日之内，买方没有付款，一直拖延交易时间一个月了，我的经济问题已经缓解，合同上说逾期十日可由守约方终止合同。请问我是否有权利停止买卖？...
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前期签订了一份合同，我是买方，现在因卖方名下拥有两套房改房，政策规定是无法过户，合同上有明文规定卖方要对所卖房屋是否符合上市要求负责，现在是否能够认定卖方违约，追究卖方责任！...
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6日（星期五）他可以去办理相关手续了，可是他这次又要拖拉时间。我可以告他违约吗？需要哪些证据？ 补充：1.通知他可以去银行办理手续的是他买房时找的代理 过他的代理说这个是他们向银行申请的又他们代理办的。也就是说银行没有直接通知他去办理。 2.合同有在三个工作日内必须到场办理相关手续，否则视为乙方违约。...
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他装了一般的灯具（因为签合同时本人委托父亲，他当时没考虑太多，我的灯具吸油烟机等价值一万多，还是新的）现在买方不同意，要求把原来的给他装上，请问下像这样我是不是只要给他装上有东西在就不算违约？还是必须装原来的？...
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付款方式中有一句：在7月16日前买方付给卖方...钱，若买方于7月16日当天付款是否算违约？...
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，连着的，签约时，合约上是三年之内把房款交齐。如一方违约，违约金是5万。当时两家商量先把住房的钱全部交了。剩下的商铺房可以在明年规定的月份务必交齐。买方在今年的3月份也住了进去，住的是楼上的住房，商铺房卖家还在出租中。现在买方已经有足够的钱提前来付清商铺 ...
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我在08年和业主签了购房合同，以15万元购对方的房屋，并付了8万元定金，同是交付买方使用。约定09年4月过户并付对方7万余款。但对方一直推迟，直到现在反悔。答应双倍返还不办过户（合同写明双倍返还）。请问我有权要求对方过户吗？...
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本人通过中介卖房,双方签定协议,买方收对方定金一万元,约定2009年8月1日办理房屋代款手续,并交付首付款,但至今也未旅行,双方约定若甲方违约须付乙方买房顶金的1倍的赔偿金(违约金),及乙方交纳的中介费.我现在想解除合同,怎么办,如果反还顶金是一万,还是两万,还是有什么合理方法解除合同.谢谢...
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