修缮义务，严重影响居住的。3．房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 租期的租金外，还应按照合同总租金的_________%向乙方支付违约金。5．甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二 ...
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房屋修缮义务，严重影响居住的。 3．房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋； （1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 损失的，甲方还应该承担赔偿责任。 5．甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条 乙方违约责任 1．租赁期间 ...
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年获得转租费用4.5万元，第二年获得转租费用5万元。3、被告新民市供销饮食服务公司没有按租赁合同的约定将租赁物的产权凭证交付给原告保管。4、2003年8月 共和国合同法》第五十二条的规定，房屋租赁是否办理登记备案不影响合同的效力，故上诉人关于房屋租赁未办理登记备案，合同无效的主张，本院不予支持。上诉人 ...
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本案现已审理终结。原告诉称：2011年4月，原、被告签订《房屋租赁合同》。合同约定，被告将自己拥有的线管所家属区门面出租给原告，租期为2011年4月15日至 合同期限为一年，即2011年1月1日至同年12月31日，不得擅自将房屋转借、转租，期限到后如要续租，应提前一个月通知出租人等条款。本院认为，被告 ...
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起至2011年9月22日止。租金一年支付一次，年租金随行就市。乙方如中途转让房屋必须告知甲方，并征得甲方同意。租房协议签订后，被告姬风霞未征得原告贾洁同意 ，承租人姬风霞未经出租人贾洁同意的情况下将所承租的房屋转租给次承租人吴思扬违反了合同约定，效力上属无效行为，且房屋租赁期间届满。作为出租房的原告已 ...
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标的物的出租权。至于转租须经原出租人同意，只是租赁合同的特殊要求，且原出租人并不能被认为就是所有权人。综上所述，把所有权作为房屋租赁的权源是不恰当的， 的抵触问题。所以，笔者认为，没有登记备案的房屋租赁是不受法律保护的，租赁合同是无效的。 4.审查房屋租赁 合同的内容是否合法。在审判实践中许多房屋租赁 ...
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标的物的出租权。至于转租须经原出租人同意，只是租赁合同的特殊要求，且原出租人并不能被认为就是所有权人。综上所述，把所有权作为房屋租赁的权源是不恰当的， 的抵触问题。所以，笔者认为，没有登记备案的房屋租赁是不受法律保护的，租赁合同是无效的。 4.审查房屋租赁 合同的内容是否合法。在审判实践中许多房屋租赁 ...
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邹天林对李彩红将该房屋转租与雷惠东一事予以认可。2007年10月31日，雷惠东与邹天林签订了房屋租赁合同，约定该房屋租赁期间自2007年10月16日 ，雷惠东又与邹天林重新签订房屋租赁合同及补充协议，继续对该房屋进行租赁，故对雷惠东要求依法确认与李彩红签订的转让协议无效之诉请不予支持。当事人对自己提出 ...
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广州市荔湾区广雅后街9号502房。 上诉人南海市华达房地产开发公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服原广东省南海市人民法院（2002）南民三初字第216号民事 同时出租给了被上诉人及第三人，然而该《店铺租赁合同》实际上是谭振忠在与被上诉人签订了对18号铺位转租的协议后为了方便广联商行办理工商登记而要求上诉人 ...
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某。委托代理人傅某，上海市某律师事务所律师。原告黄某诉被告许某、张某房屋租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告黄某的 、被告双方对鉴定结果均无异议。本院认为，根据《上海市房屋租赁管理条例》的规定，公有房屋承租人可以将承租房屋转租。因此，许某作为承租人是有权将系争房屋转租 ...
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